4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 129 m², € 890.000
Licht, Luft & Lebensqualität - Penthouse nahe Natur & Zentrum
Wohnung in Villach mit 129 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.899/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 129 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 759D4FAF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 890.000
- Preis pro m²
- € 6.899/m²
Beschreibung
Wohnen auf höchstem Niveau in der schönen Drau Stadt Villach Dieses Penthouse in unserem Projekt „Vita Verde“ in Villach besticht durch das smarte Raumkonzept und der modernen Architektur. Weitere Highlights sind die großzügige Terrasse und der wunderbare Ausblick. Ein großes Plus ist auch die zentrale Lage von „Vita Verde“. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, Fitnessstudio und das Naherholungsgebiet Drau sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie Ihr Frühstück in Ihrer neuen und sonnendurchfluteten Küche oder ein gutes Glas Wein auf ihrer Terrasse mit Blick auf die Berge und den Sonnenuntergang. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen und kontaktieren Sie uns noch heute.
Energieausweis
- HWB
- 36 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
St. Magdalenerstraße 25 b, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 222.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 54/m² Miete in Villach (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.719 / Monat
bei € 178.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 40.940
Grunderwerbsteuer € 31.150 + Grundbucheintragung € 9.790 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Villach
Aktuell sind 224 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.705/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.899/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 92,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 224 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.705/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 122 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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