2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 60,08 m², € 99.900

Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung in Villach Völkendorf!

Villach · 9500· Ref. 019FDB30

Wohnung in Villach mit 60,08 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1924. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.663/m².

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€ 99.900€ 1.663/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60,08 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1924
Referenznummer: 019FDB30

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.900
Preis pro m²: € 1.663/m²

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² liegt im 2. Stock mit Zwischengeschossen (Lift ist keiner vorhanden) und ist erst nach einer Komplettsanierung wieder bewohnbar. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen, zentralen Vorraum von welchem aus man auf die verglaste Loggia, das Badezimmer ausgestattet mit einer kleinen Badewanne und einem WC, in die Wohnküche mit Platz für einen Essbereich, einem Abstellraum, dem Wohnzimmer gelangt und einem Schlafzimmer. Die Lage der Wohnung ist ein wahrer Pluspunkt und ermöglicht es Ihnen, kurze Wege zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erledigen, was Ihren Alltag enorm erleichtert und Ihnen kostbare Zeit spart. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 12 m² Der KFZ Abstellplatz kostet EUR 7.500,00 extra. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und ist dieses bei einer Vermietung bei der Mietzinsbildung anzuwenden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 98 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Villach, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.6 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 49.950

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 39.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 54/m² Miete in Villach (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 417 / Monat

bei € 19.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.596

Grunderwerbsteuer € 3.497 + Grundbucheintragung € 1.099 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 60,08 m², € 99.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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