2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 63,77 m², € 389.500

PURE47 - WOHNUNG 111, Haus 1

Villach · 9500· Ref. 453A338F

Wohnung in Villach mit 63,77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.108/m². Verfügbar ab 09.10.2023.

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€ 389.500€ 6.108/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63,77 m²
Zimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 09.10.2023
Referenznummer: 453A338F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 389.500
Preis pro m²: € 6.108/m²

Beschreibung

Mit PURE47 entstand in der Purtschellerstraße eine hochwertige, moderne Wohnanlage, die sich über drei Stockwerke und zwei Gebäude erstreckt. Die beiden Bauten sind mit einem Übergang im Untergeschoss und durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Hier stehen sowohl Familienfahrzeuge als auch Kleinwagen im sicheren Schutz vor Wind und Wetter. Aber auch für Fahrrad und E-Bike ist gesorgt: Das gesamte Haus ist bequem mittels Lift zu erkunden, was natürlich das Tragen von Einkäufen aber auch den Alltag mit Kinderwagen und eventuell Rollstuhl ungemein vereinfacht. Die barrierefreie Anpassbarkeit aller Wohnräume und des gesamten Hauses macht PURE47 zur zukünftigen Heimat für Menschen aller Generationen und Lebenslagen. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche, wie der Innenhof nebst öffentlicher Grünfläche, laden zum Verweilen mit den neuen Nachbarn ein. Aber auch die Kleinsten profitieren von diesem Bauprojekt. Ein eigener Spielplatz für alle jungen Bewohner:innen des Hauses, ermöglicht sicheres Spielen in Nähe der Eltern.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Purtschellerstraße 47, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 194.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 54/m² Miete in Villach (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.628 / Monat

bei € 77.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.918

Grunderwerbsteuer € 13.633 + Grundbucheintragung € 4.285 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

51 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 63,77 m², € 389.500

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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