3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 84,27 m², € 284.000
Moderne Wohnung in Villach-Völkendorf
Wohnung in Villach mit 84,27 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.370/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84,27 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 0EC9C1CA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 284.000
- Preis pro m²
- € 3.370/m²
Beschreibung
Eigentumswohnung in Villach-Völkendorf! Diese stilvolle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Villach-Völkendorf überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein rundum stimmiges Wohnkonzept. Auf ca. 84 m2 optimal genutzter Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Räume, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente. Ein Highlight ist die sonnige und gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet - ideal für ruhige Stunden oder gesellige Abende. Die Küche wurde im Jahr 2018 modernisiert und bietet einen guten sowie zeitgemäßen Standard. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden 2021 umfassend saniert und entsprechen ebenfalls den heutigen Wohnstandards. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden an allen Fenstern, die sowohl Sichtschutz als auch eine angenehme Regulierung des Raumklimas ermöglichen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses Angebot ab und garantiert bequemes sowie sicheres Parken. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer ruhigen und beliebten Wohngegend - eine perfekte Gelegenheit für Ihre neue Immobilie! Sofortinfo: Peter Fischer [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 134 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Villach, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 94.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 20.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 57/m² Miete in Villach (71 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.187 / Monat
bei € 56.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.064
Grunderwerbsteuer € 9.940 + Grundbucheintragung € 3.124 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
51 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 96,56 m², € 350.000
Villach · 9500
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 54,3 m², € 299.000
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 55,5 m², € 349.000
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 55,5 m², € 339.000
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 48,9 m², € 298.000
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 115 m², € 417.000
Villach · 9500
Marktdaten für Wohnungn in Villach
Aktuell sind 224 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.706/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.370/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 92,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 224 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufWohnung kaufen in Villach – 103,61 m², € 310.000
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 60 m², € 215.000
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 72,47 m², € 385.000
Villach-Völkendorf · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 54 m², € 185.000
Villach · 9500
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 123 m², € 538.000
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 65 m², € 308.900
Villach · 9500
Top-Immobilien in Villach
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 170,82 m², € 2.900.000
Drobollach am Faaker See · 9580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 135,22 m², € 1.990.000
Egg am Faaker See · 9580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 123,56 m², € 1.942.500
Egg am Faaker See · 9580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 145,82 m², € 1.750.000
Drobollach am Faaker See · 9580
Günstigste Immobilien in Villach
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 41 m², € 95.000
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 60,08 m², € 99.900
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 42,17 m², € 115.900
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 52 m², € 120.000
Villach-Warmbad-Judendorf · 9500
Neueste Immobilien in Villach
KaufWohnung kaufen in Villach – 103,61 m², € 310.000
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 60 m², € 215.000
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 72,47 m², € 385.000
Villach-Völkendorf · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 54 m², € 185.000
Villach · 9500
Private Anbieter in Villach
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 54 m², € 185.000
Villach · 9500
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 81 m², € 341.900
Villach-Völkendorf · 9500
KaufWohnung kaufen in Villach – 107 m², € 490.000
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 76 m², € 232.000
Villach · 9500
Makler-Angebote in Villach
KaufWohnung kaufen in Villach – 103,61 m², € 310.000
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 60 m², € 215.000
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 72,47 m², € 385.000
Villach-Völkendorf · 9500
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 123 m², € 538.000
Villach · 9500
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.706/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 122 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Fischer Immobilien
Von einem Makler angeboten