3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 64 m², € 336.000

Klare Linien. Warme Atmosphäre. - 3-Zimmerwohnung

Landskron · 9523· Ref. 681E76F5

Wohnung in Landskron, Villach mit 64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.250/m².

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€ 336.000€ 5.250/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 681E76F5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 336.000
Preis pro m²: € 5.250/m²

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und ein spürbar harmonisches Wohngefühl. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch Qualität, Eleganz und Gemütlichkeit gleichermaßen überzeugt. Die Wohnung wird teil-möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Küche fügt sich in den Raum ein und macht Kochen und Zusammensein zu einem echten Genuss. Die harmonische Einrichtung unterstreicht das hochwertige Wohnkonzept und sorgt für ein sofortiges Wohlgefühl. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Entspannung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, WC und hochwertiger Ausstattung. Ein separates WC ergänzt den hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 13 m², der ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert. Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein modernes Zuhause mit Stil, Qualität und Atmosphäre, ideal für alle, die das Besondere suchen. Dank der vollständigen Möblierung eignet sie sich für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie. Zum Kaufpreis kommt ein Tiefgaragenstellplatz um € 19.000,- dazu.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Landskron, 9523, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.8 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 112.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13% / Jahr

basierend auf ⌀ € 57/m² Miete in Villach (71 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.404 / Monat

bei € 67.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.456

Grunderwerbsteuer € 11.760 + Grundbucheintragung € 3.696 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 64 m², € 336.000

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