5-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 91,13 m², € 349.900
Großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage von Villach
Wohnung in Villach mit 91,13 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.840/m². Verfügbar ab 08.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91,13 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 08.06.2026
- Referenznummer
- 7BFA10BE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.900
- Preis pro m²
- € 3.840/m²
Beschreibung
Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für ein komfortables und entspanntes Leben. Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten, der nicht nur viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet, sondern auch zwei sonnige Terrassen umfasst. Hier können Sie Ihre Morgensonne bei einer Tasse Kaffee genießen oder laue Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen. Der herrliche Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Umland schafft eine harmonische Verbindung zur Natur und sorgt für eine beruhigende Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die moderne Fernwärme-Zentralheizung. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Lage dieser Eigentumswohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar - sowohl Buslinien als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und stressfreie Anbindung an die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Diese Wohnung in Villach verbindet großzügiges Wohnen mit einer traumhaften Lage, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort perfekt miteinander vereint. Ob Sie eine Familie gründen möchten, mehr Platz für Ihr Hobby benötigen oder einfach einen Ort suchen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen - hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie diese charmante Gartenwohnung mit ihrem Berg- und Grünblick Ihr Leben bereichern kann. Ihr neues Zuhause in Villach wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 79 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Villach, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 69.980
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 17% / Jahr
basierend auf ⌀ € 54/m² Miete in Villach (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.462 / Monat
bei € 69.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.096
Grunderwerbsteuer € 12.247 + Grundbucheintragung € 3.849 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
67 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufWohnung kaufen in Villach – 68 m², € 195.000
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 70 m², € 220.000
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 60,08 m², € 99.900
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 85,5 m², € 325.000
Villach · 9500
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 104,18 m², € 319.000
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 42,17 m², € 115.900
Villach · 9500
Marktdaten für Wohnungn in Villach
Aktuell sind 224 Angebote für wohnungen in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.705/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.840/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 92,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 224 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufWohnung kaufen in Villach – 103,61 m², € 310.000
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 60 m², € 215.000
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 72,47 m², € 385.000
Villach-Völkendorf · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 54 m², € 185.000
Villach · 9500
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 123 m², € 538.000
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 65 m², € 308.900
Villach · 9500
Top-Immobilien in Villach
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 170,82 m², € 2.900.000
Drobollach am Faaker See · 9580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 135,22 m², € 1.990.000
Egg am Faaker See · 9580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 123,56 m², € 1.942.500
Egg am Faaker See · 9580
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 145,82 m², € 1.750.000
Drobollach am Faaker See · 9580
Günstigste Immobilien in Villach
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 41 m², € 95.000
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 60,08 m², € 99.900
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 42,17 m², € 115.900
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 52 m², € 120.000
Villach-Warmbad-Judendorf · 9500
Neueste Immobilien in Villach
KaufWohnung kaufen in Villach – 103,61 m², € 310.000
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 60 m², € 215.000
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 72,47 m², € 385.000
Villach-Völkendorf · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 54 m², € 185.000
Villach · 9500
Private Anbieter in Villach
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 54 m², € 185.000
Villach · 9500
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 81 m², € 341.900
Villach-Völkendorf · 9500
KaufWohnung kaufen in Villach – 107 m², € 490.000
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 76 m², € 232.000
Villach · 9500
Makler-Angebote in Villach
KaufWohnung kaufen in Villach – 103,61 m², € 310.000
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 60 m², € 215.000
Villach · 9500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 72,47 m², € 385.000
Villach-Völkendorf · 9500
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 123 m², € 538.000
Villach · 9500
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.705/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 122 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von S REAL Klagenfurt
Von einem Makler angeboten