3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 90,5 m², € 299.000

Großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Weitblick!

Villach · 9500· Ref. 59CAF820

Wohnung in Villach mit 90,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1982. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.304/m². Verfügbar ab 29.06.2026.

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€ 299.000€ 3.304/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90,5 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 5
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: 29.06.2026
Referenznummer: 59CAF820

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 3.304/m²

Beschreibung

Charmante Wohnung mit traumhaftem Ausblick Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung in der 5. Liftetage eines gepflegten Wohnhauses in 9500 Villach bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² zuzüglich einer Südloggia mit ca. 13 m² ist sie ideal für junge Familien, als Aterswohnsitz oder als Investitionsobjekt geeignet. Der offene Wohnbereich mit einer Kochinsel und Einbauküche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Durch die großen Fenster genießen Sie einen beeindruckenden Fern- und Grünblick und machen diese die Wohnung zu einem lichtdurchfluteten Rückzugsort. Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet zudem einen perfekten Platz, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Fernwärmez entralheizung garantiert eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage. Die Lage der Wohnung ist äußerst zentral: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt , Apotheke , Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Busverbindung in der Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese tolle Wohnung in Villach zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 85 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Villach, 9500, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.6 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 99.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 20.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 57/m² Miete in Villach (71 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

62 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 90,5 m², € 299.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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