3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 76 m², € 310.000

Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten - nur 5 Gehminuten zum Faaker See in Drobollach am Faaker See

Drobollach am Faaker See · 9580· Ref. 130BD2A7

Wohnung in Drobollach am Faaker See, Villach mit 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.079/m².

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€ 310.000€ 4.079/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Referenznummer: 130BD2A7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 310.000
Preis pro m²: € 4.079/m²

Beschreibung

Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten - nur 5 Gehminuten zum Faaker See in Drobollach am Faaker See In attraktiver Lage von Drobollach am Faaker See erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, großzügiger Terrasse, privatem Garten und unmittelbarer Seenähe. Der Faaker See ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar - ebenso der beliebte Badestrand beim Seepark Drobollach, Tennisplätze und viele weitere Freizeitattraktionen. Objektdaten & Highlights: Wohnfläche ca. 76 m² Zubau vor ca. 2 Jahren mit ca. 20 m² Terrasse ca. 36 m² Garten ca. 35 m² 3 Zimmer Erdgeschosswohnung Historischer Brunnen auf der Terrasse als besonderes Detail Nur ca. 5 Gehminuten zum Faaker See Ideal als Haupt- oder Freizeitwohnsitz geeignet Ausstattung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Öl) Zusätzliche Fußbodenheizung im Zubau mit einer Photovoltaikanlage Große Fensterfront im Zubau - besonders helle Wohnatmosphäre Direkter Zugang vom Zubau auf Terrasse und in den Garten 2 Badezimmer: 1 Bad mit Dusche und WC 1 Bad mit Dusche, Badewanne und WC Kellerabteil 2 Carports Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Ein besonderes Detail ist der alte historische Brunnen auf der Terrasse, der dem Außenbereich einen einzigartigen Charakter verleiht. Der private Garten schafft zusätzlichen Freiraum direkt vor der eigenen Wohnung. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination aus komfortabler Ausstattung, großzügigem Außenbereich und der außergewöhnlich kurzen Distanz zum See - der Faaker See ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Einen 360° Rundgang finden Sie hier . Angeboten um EUR 310.000,-- Der Makler ist als Doppelmakler tätig. *Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 89 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Seeblickstraße, 9580, Villach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.5 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 213 vergleichbaren Angeboten in Villach

Preis pro Zimmer

€ 103.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 16.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 57/m² Miete in Villach (71 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.295 / Monat

bei € 62.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.260

Grunderwerbsteuer € 10.850 + Grundbucheintragung € 3.410 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach – 76 m², € 310.000

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Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

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