2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 67 m², € 380.900

Zweizimmer Gartenwohnung mit 80 m2 Privatgarten Freizeitwohnsitz bei Velden

Villach Land· Ref. 01A0390C

Wohnung in Villach Land mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.685/m².

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€ 380.900€ 5.685/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 01A0390C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 380.900
Preis pro m²: € 5.685/m²

Beschreibung

Diese exklusive Zwei Zimmer Wohnung vereint moderne Architektur mit einer behaglichen Wohnatmosphaere. Auf einer Wohnflaeche von ca. 67 m2 bietet das Objekt eine hochwertige Ausstattung, die durch massgefertigte Tischlerarbeiten bei Tueren und Moeblierung besticht. Die Raumaufteilung ist funktional und grosszuegig gestaltet. Ein einladender Wohn Essbereich mit integrierter Einbaukueche bildet das Herzstueck der Wohnung, ergaenzt durch ein ruhiges Schlafzimmer mit praktischem Schrankvorraum. Besonderes Augenmerk verdient der Aussenbereich. Ein ca. 8,7 m2 grosser Balkon sowie ein privater, etwa 80 m2 grosser Garten inklusive Terrasse bieten vielfaeltige Rueckzugsmoeglichkeiten im Freien. Eine moderne Fussbodenheizung sorgt ganzjaehrig fuer ein angenehmes Raumklima. Zum Angebot gehoeren zudem ein Kellerabteil sowie zwei Stellplaetze, wovon einer als geschuetzte Garage ausgefuehrt ist. Durch die Widmung ist die Immobilie sowohl als Erstwohnsitz fuer Berufstaetige im Kaerntner Zentralraum als auch als hochwertiger Ferienwohnsitz ideal geeignet. Vermittlung nach den ueblichen Saetzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [entfernt] oder email [entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. HeizwÃ¤rmebedarf HWB = 53 KWh/m2.a HeizwÃ¤rmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 0.73 Gesamtenergieeffizienzklasse = A

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 53 kWh/m²a

Lage

Villach Land, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 245 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 190.450

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Villach Land (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.592 / Monat

bei € 76.180 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.522

Grunderwerbsteuer € 13.332 + Grundbucheintragung € 4.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Villach Land

Aktuell sind 256 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.131/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.685/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 256 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 25.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 67 m², € 380.900

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Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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