3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 53,35 m², € 1.090.000

Wunderbare Seewohnung mit großem Strandbereich in Velden am Wörthersee

Velden am Wörther See · 9220· Ref. 17A189CF

Wohnung in Velden am Wörther See, Villach Land mit 53,35 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1963. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20.431/m².

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€ 1.090.000€ 20.431/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53,35 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1963
Referenznummer: 17A189CF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.090.000
Preis pro m²: € 20.431/m²

Beschreibung

In erstklassiger Lage von Velden am Wörthersee entfaltet diese wunderbare Seewohnung ihren ganz besonderen Reiz und präsentiert sich als Refugium für anspruchsvolle Genießer. Eingebettet in die begehrte Kulisse des Wörthersee verbindet diese Gartenwohnung stilvolles Wohnen mit unbeschwerten Sommertagen und unvergesslichen Momenten am Wasser - ein Ort, an dem Lebensqualität neu definiert wird. Das unverkennbare Highlight dieser Immobilie ist der spektakuläre Blick auf das türkis schimmernde Wasser, der zu jeder Tageszeit eine einzigartige, beinahe mediterrane Atmosphäre schafft. Weitläufige Freiflächen erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie und vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Der private Seezugang begeistert durch seine außergewöhnliche Dimension und lädt zum Verweilen ein - stets begleitet vom eindrucksvollen Blick auf das renommierte Schloss Velden. Trotz dieser privilegierten Lage überzeugt die Wohnung durch eine bemerkenswerte Ruhe und bietet einen Rückzugsort von höchster Qualität. Die ideale Ausrichtung sorgt zudem für ganztägige Sonneneinstrahlung. Ein weiteres exklusives Detail stellt die inkludierte Badekabine dar, die den Komfort eines privaten Seezugangs auf elegante Weise ergänzt. Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet eine seltene Gelegenheit - ein Angebot, das in dieser Form nur äußerst selten verfügbar ist. Ein stilvolles Domizil für all jene, die die besondere Atmosphäre von Velden, seine exzellente Infrastruktur sowie die Nähe zu erstklassigen Seerestaurants und eleganten Boutiquen zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 363.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.555 / Monat

bei € 218.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 50.140

Grunderwerbsteuer € 38.150 + Grundbucheintragung € 11.990 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 53,35 m², € 1.090.000

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