3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 89,67 m², € 699.000

WOHNTRAUM MIT TRAUMHAFTEM KARAWANKENBLICK IN VELDEN AM WÖRTHERSEE!

Kranzlhofen · 9220· Ref. 01A01925

Wohnung in Kranzlhofen, Villach Land mit 89,67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.795/m². Verfügbar ab 19.08.2026.

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€ 699.000€ 7.795/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89,67 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 19.08.2026
Referenznummer: 01A01925

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 699.000
Preis pro m²: € 7.795/m²

Beschreibung

Exklusive Wohnqualität mit beeindruckendem Karawankenblick - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Velden am Wörthersee Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit exklusiver Designerküche und großflächigen Fensterfronten, die den Wohnraum mit Tageslicht durchfluten und einen fließenden Übergang auf den rund 27,5 m² großen Südost-Balkon schaffen. Von hier genießen Sie ein beeindruckendes Panorama über die umliegende Landschaft bis hin zu den Karawanken - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Großformatige Fliesen in sämtlichen Wohnräumen und Bädern, hochwertige Materialien sowie die stilvolle Ausstattung verleihen der Wohnung ein modernes und zeitlos elegantes Ambiente. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie sind die insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze , die gemeinsam mit der Wohnung verkauft werden und in dieser Kombination nur selten zu finden sind. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das attraktive Platzangebot. Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, höchste Wohnqualität und eine exklusive Aussichtslage miteinander verbinden möchten. Neugierig geworden? Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kranzlhofen, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.7 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 233.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.921 / Monat

bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.154

Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

39 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 89,67 m², € 699.000

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Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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