3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 78,32 m², € 249.000

Wohnjuwel nahe Velden: Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Karawankenblick und großem Kellerabteil

Rosegg · 9232· Ref. 01A01E99

Wohnung in Rosegg, Villach Land mit 78,32 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1986. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.

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€ 249.000€ 3.179/m²Wohnung · Kauf

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im 1. Stock einer sehr gepflegten und familiären Wohnanlage mit nur 9 Einheiten . Auf ca. 80 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein top-modernisiertes, durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an verschiedene Lebensentwürfe anpasst. Die Wohnung wurde 2021 komplett erneuert und präsentiert sich in einem neuwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Komfort-Highlight folgte im Mai 2026 : Alle Fenster wurden vollständig ausgetauscht und mit modernen, neuen Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz ausgestattet. Ein weiteres großes Plus für den Wohnkomfort ist die Raumaufteilung im Sanitärbereich: Das Badezimmer und das separate WC sind getrennt voneinander angelegt und verfügen jeweils über ein eigenes Fenster (Tageslicht) . Zusätzlichen, wertvollen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil , welches der Wohnung fix zugeordnet ist. Warum diese Immobilie für jede Zielgruppe die perfekte Wahl ist: Für junge Paare & Erstbezieher: Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsstress! Die moderne Ausstattung und die 3-Zimmer-Aufteilung bieten die perfekte Basis für den gemeinsamen Start. Das dritte Zimmer lässt sich ideal als modernes Home-Office oder Ankleidezimmer nutzen. Der ca. 8 m² große Balkon mit traumhaftem Blick auf die Karawanken wird schnell zum erweiterten Wohnzimmer für gemütliche Abende zu zweit. Für kleine Familien: Dank der exzellenten Raumaufteilung hat jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Der morgendliche Trubel lässt sich durch das separate WC mit eigenem Fenster entspannt meistern. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Grünbereich rund um die Wohnanlage : Dieser steht allen Eigentümern zur freien Verfügung und bietet Kindern einen sicheren Platz zum Spielen an der frischen Luft. Ein freier KFZ-Stellplatz und die allgemeine Grünfläche runden dieses vielseitige, zukunftssichere Immobilienangebot perfekt ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdetails

Wohnfläche: 78,32 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1986
Zustand: Saniert
Referenznummer: 01A01E99

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 3.179/m²

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 77.1 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Rosegg, 9232, Villach Land

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 78,32 m², € 249.000

Beschreibung

Objektdetails

Finanzielle Details

Energieausweis

Lage

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