3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 128 m², € 299.000

Diese Wohnung macht von außen nicht den Eindruck, den sie eigentlich haben sollte, doch sobald man die Eingangs-tür überschreitet, lässt sie keinen Raum für Zweifel, denn der Innenbereich wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, von den aus Italien stammenden Fliesen, die sich über die gesamte Fläche erstrecken, über die Sanitäranlagen im Bad bis hin zur abgehängten Decke, die mit den eingebauten Leuchten einen modernen Effekt erzeugt, wie man ihn bei vergleichbaren Wohnungen selten findet. Die zentrale Fußbodenheizung umhüllt die Bewohner auch an den kältesten Wintertagen. In der Wohnung wurde ein Zwangsbelüftungssystem installiert, das zu einer Klimaanlage ausgebaut werden könnte, falls jemand im Sommer eine niedrigere Temperatur wünscht – all das ist machbar!!! Der Außenbereich erstreckt sich über eine ebene Fläche von ca. 600 m² auf dem eigenen Grundstück, sodass alle Parkplätze, die man sich nur wünschen kann, direkt an der Hauptstraße liegen und Platz für zahlreiche Gestaltungsideen bieten. Der Verkehrslärm ist tagsüber relativ stark, nachts hingegen praktisch nicht wahrnehmbar, da die Straße nur tagsüber befahren wird. Es besteht jedoch die Möglichkeit, an der Grundstücksgrenze zur Straße hin eine Umzäunung mit schallabsorbierenden Paneelen zu errichten, die das Grundstück abgrenzt und dem Haus die nötige Privatsphäre verleiht. Der Antrag bei den zuständigen Behörden wurde bereits eingereicht. Die Außenterrasse, von der ein Teil vollständig von einer Pergola überdacht ist und ein Teil offen bleibt, bietet Raum für alle Möglichkeiten Die Wohnung verfügt über 2 kleine Schlafzimmer und ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Wohn/Essraum ist großzügig gestaltet (> 50 m² ) und dank der vielen nach Süden ausgerichteten Fenster sehr hell. Der große Wirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und Sonstiges ist sehr praktisch und ein kleiner Abstellraum bieten ausreichend Platz für alles, was man in einem Haushalt braucht. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, in der bereits zwei weitere Familien im letzten Jahr eingezogen sind daher werden die Kosten für künftige Investitionen in jedem Fall mit den anderen geteilt. Trotz alledem hat diese Wohnung keinen Kontakt zu den anderen Wohnungen, da sie über einen separaten Eingang verfügt und somit viel mehr Privatsphäre bietet. Da sich die Wohnung auf einer Ebene erstreckt, ist sie auch für Menschen mit Behinderung und Rollstuhlfahrer geeignet, da es keine Hindernisse oder Stufen gibt und der Platz ausreichend Bewegungsfreiheit bietet. Der Preis ist verhandelbar und wird in aller Ruhe gemeinsam besprochen. Bei Fragen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren – wir sind offen für alle möglichen Gespräche. Bitte beachten Sie, dass die meisten auf den Fotos abgebildeten Möbel und Haushaltsgeräte – wie beispielsweise die komplett neue Küche mit hochwertigen Geräten oder antike Möbel und Ähnliches, separat abgehandelt werden und derzeit nicht im Endpreis enthalten sind.