3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 119 m², € 489.000

Velden: Penthouse mit Ruhe und Aussicht nahe Saissersee

Velden am Wörther See · 9220· Ref. 45D148FA

Wohnung in Velden am Wörther See, Villach Land mit 119 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft.

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€ 489.000€ 4.109/m²Wohnung · Kauf

Beschreibung

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: [entfernt] Hier öffnen Sie die Balkontür, die Morgensonne fällt warm auf Ihr Gesicht, und vor Ihnen erhebt sich der Mittagskogel in seinem ganzen Glanz — das ikonische Bergpanorama des Kärntner Himmels, jeden Tag neu, niemals gleich. Das ist mehr als Urlaubsgefühl. Das ist Ihr Zuhause. Gelegen im Norden Veldens — dem lebhaftesten und elegantesten Ort am Wörthersee — vereint diese Penthousewohnung das Beste zweier Welten: die Ruhe einer zurückgezogenen Südlage mit Aussicht und die Nähe zu allem, was das Leben am See so besonders macht. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Saissersee mit seiner weitläufigen, freien Liegewiese — ein stiller Gegenpol zum pulsierenden Treiben des Wörthersees, ganz für sich, ganz kostenfrei, ganz nah. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert — mit einem feinen Gespür für das, was bleibt, wenn das Neue verblasst: hochwertige Materialien, kluge Grundrisse, ein Wohngefühl, das heute noch frisch und zeitlos wirkt. Das Herzstück: Leben in der Natur mit Balkon und Terrasse — nach Süden ausgerichtet — ladet ein, den Tag in der Sonne zu beginnen und ihn unter dem Sternenhimmel ausklingen zu lassen. Der Pool der Anlage wartet geduldig auf Sie, wann immer Sie sich abkühlen wollen. Oder auch die Sauna der Anlage, wenn das Wetter ein Alternativprogramm fordert. Im Inneren empfängt Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit seinem besonderen Schmuckstück: einem Kaminofen, der von beiden Seiten sichtbar ist — ein Feuer, das Räume verbindet, Wärme schenkt und abends eine Atmosphäre schafft, für die andere weite Wege fahren. Die moderne Küche wurde um einen Zusatzholzherd bereichert, der ihr eine fast nostalgische Seele verleiht — für alle, die wissen, dass das beste Essen mit echtem Feuer beginnt. Drei Zimmer plus eine separate Bürokammer bieten Platz für das ganze Leben — ob Arbeit, Gäste oder die stille Stunde nur für sich. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss ohne Lift — für alle, die ihren Alltag gern mit ein wenig Bewegung beginnen, und die das Privileg schätzen, ganz oben zu sein.

Objektdetails

Wohnfläche: 119 m²
Nutzfläche: 140 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1972
Zustand: Saniert
Verfügbar ab: 02.06.2026
Referenznummer: 45D148FA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 489.000
Preis pro m²: € 4.109/m²

Energieausweis

HWB: 80 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 119 m², € 489.000

Beschreibung

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Finanzielle Details

Energieausweis

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