2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 116,55 m², € 270.000

Rohdiamant - Potential zu einzigartigen Luxus Loft in Velden

Velden am Wörther See · 9220· Ref. CCF836CF

Wohnung in Velden am Wörther See, Villach Land mit 116,55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1993. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.317/m².

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€ 270.000€ 2.317/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 116,55 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 1993
Referenznummer: CCF836CF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 270.000
Preis pro m²: € 2.317/m²

Beschreibung

SHARE DEAL MÖGLICH Naturnahe. Wasser. Bergerlebnis. Die Kombination aus Ruhe am Wasser, Freizeitaktivitäten in den österreichischen Alpen und Entspannung im eigenen Loft schafft einzigartiges Wohnerlebnis mit Lebensqualität. Die vorhandene Architektur bildet dafür eine hervorragende Basis: großzügige Fensterflächen, sichtbare Dachkonstruktionen aus Holz, weitläufige Terrasse. Licht. Raum. Loftcharakter. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Sanierung lässt sich hier ein exklusives Wohnobjekt schaffen, das Architektur, Großzügigkeit und Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Die bestehenden Visualisierungen dienen als Inspirationsbeispiel für eine mögliche zukünftige Ausführung. Die großzügigen Außenflächen bieten ideale Voraussetzungen für einen privaten Rückzugsort - von einer stilvollen Outdoor-Lounge bis hin zu einem exklusiven Wellnessbereich unter freiem Himmel. Im Haus ist eine Öl-Heizung vorhanden. Aufgrund der Größe eignen sich auch viele Alternativen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und das Potenzial einer außergewöhnlichen Immobilie erkennen. Finanzierung Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der/Die EigentümerIn bzw. VerkäuferIn wurde über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises aufgeklärt, hat aber bis dato noch keinen Energieausweis vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Sonstige

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 135.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.128 / Monat

bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.420

Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

26 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 116,55 m², € 270.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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