2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 42 m², € 329.980
Penthousefeeling am Wörthersee - bezugsfertiger Neubauwohnung mit Klimaanlage, toller Einbauküche und eigener Badekabine* am See
Wohnung in Velden am Wörther See, Villach Land mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.857/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A000F2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 329.980
- Preis pro m²
- € 7.857/m²
Beschreibung
Seesicht Krumpendorf am Wörthersee: bezugsfertige (und sofort bewohnbare) 2-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon (im letzten Obergeschoss), seitlichem Seeblick, Klimaanlage, toller Markenküche und eigener Badekabine am Wörthersee* - 200 Meter fußläufig zum Wörthersee inkl. Seezugang mit (neuer) Badekabine im Kropfitschbad* - Miele-Einbaugeräten bzw. DAN-Küche - Esstisch und Couch (mit Bettfunktion) - seitlicher Seeblick - Top Ausstattung: tolle Parkettböden, moderne Fliesen, Dreifachverglasung mit top Schallschutzfenster, funkfernbedienbarer Sonnenschutz/Raffstore, Fußbodenheizung (Fernwärme), sehr gute Dämmwerte, Glastüren ins Wohnzimmer, Bad mit Fenster, Wasseranschluss auf der Terrasse, Lift, Kellerabteil und moderne Tiefgarage - Nähe Zentrum Krumpendorf (Schule, Kindergarten, Supermärkte und Gastronomie, …) - unmittelbar am Radweg - S-Bahn Station schnell zu erreichen (perfekte Anbindung nach Graz/Wien) - in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt - wunderbar großer Balkon - Erstbezug - direkt vom Bauträger - provisionsfrei ! Tiefgarage Euro 24.980,- * inklusive eigener (neuer) Badekabine für die Saisonen 2026 und 2027 mit jeweils 2 Saisoneintrittskarten im gegenüberliegenden Kropfitschbad bei Fragen können Sie uns gerne jederzeit (auch am Wochenende) anrufen [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 33 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Velden am Wörther See, 9220, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.3 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Preis pro Zimmer
€ 164.990
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.379 / Monat
bei € 65.996 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.179
Grunderwerbsteuer € 11.549 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
30 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Villach Land
Aktuell sind 253 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.182/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.857/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 253 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.182/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 118 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dr. Peter Jaritz Jaritz
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