3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 111,45 m², € 1.598.500

Luxus-Penthouse in Velden am Wörthersee

Velden am Wörther See · 9220· Ref. 36E3BE80

Wohnung in Velden am Wörther See, Villach Land mit 111,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14.343/m².

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€ 1.598.500€ 14.343/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 111,45 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2013
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 36E3BE80

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.598.500
Preis pro m²: € 14.343/m²

Beschreibung

Penthouse-Exzellenz in Velden am Wörthersee #Eleganz #Design #Exklusivität Willkommen in einer Wohnwelt, die kaum Wünsche offenlässt: Dieses Penthouse in einer kleinen, privaten Wohnhausanlage verbindet architektonische Eleganz und erstklassiges Interieur in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Die rund 202 m² große Nutzfläche verteilt sich auf rd. 112 m² reine Wohnfläche und einer großen ca. 90 m² großen Penthouse-Terrasse. Hier entfaltet sich ein stilvoll gestalteter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, exklusiven Design und hochwertigen Materialien. Herzstück ist die rund 100 m² große Penthouse-Terrasse, die sich über drei Seiten öffnet - ein Refugium mit Privatsphäre, Sonne, Ruhe und spektakulärem Ausblick. Die Terrasse ist eine private grüne Oase: teilweise überdacht, mit sonnigen Plätzen und schattigen Rückzugsorten - geschaffen für entspannte Stunden und exklusive Momente. Der elegante Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist Lebensmittelpunkt und Rückzugsort gleichermaßen. Ergänzt wird das Penthouse durch das Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und eigener Ankleide. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - von der privaten TV-Lounge, bis zum Arbeitszimmer oder als Gästezimmer. RAUMAUFTEILUNG: * Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu der Terrasse * Moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (HWR) * Gäste-Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder TV-Lounge ebenfalls mit Terrassenzugang * Masterbedroom mit Zugang zum eigenen Badezimmer en suite und großer Ankleide * Zweites Tageslicht-Badezimmer für Gäste oder Kinder HIGHLIGHTS: * Exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 100 m² L-Terrasse * Exklusive Marken-Designmöblierung (u.a. Bretz, Danesh uvm.) und exklusives Interior INKLUSIVE * Offener Wohn-/Essbereich mit maßgefertigter Küche * Masterbedroom mit Bad und Ankleide en suite * 2 Bäder mit Tageslicht * 3 großzügige Tiefgaragenplätze INKLUDIERT! * Großes Kellerabteil * Exklusive Wohnanlage mit maximaler Privatsphäre Ein Penthouse, das nicht nur exklusives Wohngefühl bietet, sondern ein Statement setzt. DISKRETE VERMARKTUNG: Diese Immobilie wird diskret vermarktet. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.

Energieausweis

Heizung: Pellets

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 532.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.680 / Monat

bei € 319.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 73.532

Grunderwerbsteuer € 55.948 + Grundbucheintragung € 17.584 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 111,45 m², € 1.598.500

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