1-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 30 m², € 139.000

Kleinwohnung oder Ferienappartement mit GARTEN am Faaker See

Faak am See · 9583· Ref. 01A03E4D

Wohnung in Faak am See, Villach Land mit 30 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.633/m².

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€ 139.000€ 4.633/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 30 m²
Zimmer: 1
Referenznummer: 01A03E4D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 139.000
Preis pro m²: € 4.633/m²

Beschreibung

Am Faakersee gelegen ? in Oberaichwald ? NUR 3 Minuten vom Strandbad Faaker am See entfernt ? kann diese liebevoll gestaltete Kleinwohnung MIT GARTEN den Besitzer wechseln. Ihr neues zu Hause und/oder Ihre Ferienunterkunft oder Zweitwohnsitz. Wer will sich das gönnen. Wohnung mit 30 m² ? gemütliches Wohn-Ess-Schlafzimmer mit allem Komfort, Kochnische, Bad mit Dusche, WC, Vorraum ZUSÄTZLICH einen kleinen Garten. Parkplatz in der Anlage für Sie reserviert. Ideal auch als Anlageobjekt, Mieteinnahmen durch Vermietung liegen vor. Kaufpreis VB 139.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Freue mich auf Ihre Anfragen. Gerne übermittle ich aussagekräftiges Expose. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [entfernt] oder email [entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Faak am See, 9583, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

6.7 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 247 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 139.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Villach Land (42 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 581 / Monat

bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.394

Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 581 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

30 m² pro Zimmer

-3% ggü. Gebietsdurchschnitt (31 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Villach Land

Aktuell sind 258 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.210/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.633/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 258 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 30 m², € 139.000

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