2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 65,74 m², € 179.000

Grüne Oase in Fürnitz - gemütliche 2-Zimmer-Wohnung

Fürnitz · 9586· Ref. 0DB7C97B

Wohnung in Fürnitz, Villach Land mit 65,74 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1996. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.723/m².

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€ 179.000€ 2.723/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65,74 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1996
Referenznummer: 0DB7C97B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 2.723/m²

Beschreibung

Wohnen mit Gartenidylle Diese gepflegte Gartenwohnung in Fürnitz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Eigengarten sowie eine ruhige Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von 65,74 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Anleger. Das Herzstück der Immobilie ist der rund 60 m² große Eigengarten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine 5,16 m² große Loggia. Raumaufteilung Wohnfläche: 65,74 m² 2 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich Küche Badezimmer Separates WC Loggia mit 5,16 m² Eigengarten mit ca. 60 m² Ausstattung & Highlights Ruhige Wohnlage in Fürnitz Großzügiger Eigengarten Zwei Schlafzimmer Gemeinschaftskeller vorhanden 1 Außenstellplatz Öl-Zentralheizung Die Wohnung wäre erst Ende des 1. Quartals verfügbar. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Sie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten - unverbindlich) [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51 kWh/m²a

Lage

Fürnitz, 9586, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 89.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Villach Land

Aktuell sind 253 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.182/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.723/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 253 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 65,74 m², € 179.000

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Beschreibung

Energieausweis

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