5-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 138 m², € 1.295.750

Großzügige Traumwohnung mit atemberaubenden Seeblick auf den Faaker See

Faak am See · 9583· Ref. 019FD5FE

Wohnung in Faak am See, Villach Land mit 138 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.389/m².

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€ 1.295.750€ 9.389/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 138 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2026
Referenznummer: 019FD5FE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.295.750
Preis pro m²: € 9.389/m²

Änderungshistorie

21.08.2026
Preis: € 1.355.750→€ 1.295.750
21.08.2026
Preis pro m²: € 9.824/m²→€ 9.389/m²

Beschreibung

In einer der schönsten Lagen Kärntens entsteht mit dem Käfer-Haus ein echtes Juwel - eingebettet in eine ruhige, attraktive Wohngegend und mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten, wovon 4 Wohnungen bereits nach kürzester Zeit verkauft wurden. Dieses Projekt zählt zu den letzten Gelegenheiten, sich einen unverbaubaren, atemberaubenden Seeblick über den türkisfarbenen Faaker See zu sichern. Ein Investment in diese außergewöhnliche Lage bedeutet nicht nur Wohnen auf höchstem Niveau - sondern auch eine zukunftssichere Wertanlage direkt am See. Ihre Vorteile auf einem Blick Energieeffiziente Erdwärme-Tiefenbohrung für Fußboden- & Wandheizung sowie Kühlung im Sommer (niedrige Betriebskosten, steuerbar via App) 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster mit elektrischen Raffstores Rahmenloses Glasgeländer für freien Blick über den See Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen durch Aufzug Großzügige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität bereits integriert Begrünte Flachdächer für nachhaltiges Wohnen Großzügige Tiefgaragenstellplätze für jede Einheit Internetanschluss via Glasfaser für maximale Geschwindigkeit Strategisch ideale Lage am Faaker See Der Faaker See liegt im Herzen der Alpe-Adria-Region und überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit: In nur wenigen Minuten sind Sie in Villach, auf der Tauernautobahn (A2/A11) oder am Hauptbahnhof. Die Nähe zu den Grenzen Italiens und Sloweniens macht die Lage besonders attraktiv für Grenzgänger, Wochenendpendler und internationale Gäste. Ob Kärntner Seenlandschaft, Skigebiete, Thermen oder Städte wie Ljubljana, Udine oder Klagenfurt - alles liegt in greifbarer Nähe. Ein Standort, der Ruhe und Urlaubsflair mit bestechender Mobilität und Investitionssicherheit vereint. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 50 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Faak am See, 9583, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.7 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 259.150

Preisentwicklung seit Erstinserat

-4.4%

ursprünglich € 1.355.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.414 / Monat

bei € 259.150 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 59.604

Grunderwerbsteuer € 45.351 + Grundbucheintragung € 14.253 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 138 m², € 1.295.750

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Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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