3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 100 m², € 855.000

Freizeitwohnsitz in Velden: Großzügige Wohnung mit See- und Schlossblick

Velden am Wörther See · 9220· Ref. 69D29CA5

Wohnung in Velden am Wörther See, Villach Land mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2001. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.550/m².

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€ 855.000€ 8.550/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2001
Referenznummer: 69D29CA5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 855.000
Preis pro m²: € 8.550/m²

Beschreibung

FREIZEITWOHNSITZ IN VELDEN AM WÖRTHERSEE (SEHR SELTEN!) SEE- UND SCHLOSSBLICK Diese moderne und großzügig gestaltete Maisonette-Wohnung vereint eine erstklassige Lage mit der seltenen Gelegenheit, ein exklusives Sommer- und Winterdomizil am malerischen Wörthersee zu erwerben. Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die den Luxus schätzen, regelmäßig in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu residieren. In Bestlage von Velden am Wörthersee gelegen, profitieren Sie von einer Umgebung, die für ihre exklusive Atmosphäre, ihr lebendiges Gesellschaftsleben sowie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants und Cafés bekannt ist. Die idyllische Seepromenade und das kristallklare, türkisfarbene Wasser des Wörthersees laden zu entspannten Stunden ebenso ein wie zu vielfältigen Freizeitaktivitäten - von Schwimmen und Segeln bis hin zu sportlichen Erlebnissen in der umliegenden Berglandschaft. Velden vereint auf einzigartige Weise Natur, Kultur und gehobenen Lebensstil. Ergänzt wird dies durch die hervorragende Anbindung an die Städte Klagenfurt und Villach sowie an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit jederzeit gewährleistet ist. Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählen neben der ausgezeichneten Infrastruktur die beeindruckenden Ausblicke auf den See, das Schloss und die Berge, ein stilvoller Poolbereich sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als privater Rückzugsort oder repräsentativer Zweitwohnsitz. Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Ihr ATV-Immobilien Team Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 53 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 285.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.573 / Monat

bei € 171.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.330

Grunderwerbsteuer € 29.925 + Grundbucheintragung € 9.405 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 100 m², € 855.000

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