3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 78 m², € 1.385.000
FREIZEITWOHNSITZ! 3-Zi-Gartenwohnung mit Seezugang in Velden am Wörthersee
Wohnung in Velden am Wörther See, Villach Land mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17.313/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Grundstücksfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FF35A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.385.000
- Preis pro m²
- € 17.313/m²
Beschreibung
Eine absolute Rarität am Wörthersee: Diese neuwertige Eigentumswohnung vereint eine der begehrtesten Lagen Veldens mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten und der Möglichkeit zur Nutzung als Ferien- bzw. Freizeitwohnsitz. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine sehr gepflegte, hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große, überdachte Terrasse mit wunderschön angelegtem Eigengarten - ein privater Rückzugsort nur wenige Schritte vom Wörthersee entfernt. Der eigene Seezugang sowie der Swimmingpool innerhalb der Anlage machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Gleichzeitig erreichen Sie die Veldener Bucht, das Zentrum und das berühmte Schlosshotel bequem in wenigen Gehminuten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. Ferienwohnen, eigener Seezugang, Pool, Eigengarten und Velden fußläufig vor der Haustüre - eine Kombination, die am Wörthersee nur äußerst selten zu finden ist. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu dieser besonderen MÜNZER.-Immobilie!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Velden am Wörther See, 9220, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.3 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 245 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Preis pro Zimmer
€ 461.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Villach Land (42 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.787 / Monat
bei € 277.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 63.710
Grunderwerbsteuer € 48.475 + Grundbucheintragung € 15.235 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
52%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Villach Land
Aktuell sind 256 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.189/m². Diese Immobilie liegt mit € 17.313/m² damit 141% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 256 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.189/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 119 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Münzer GmbH
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