4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 99,51 m², € 895.000
Exklusive Penthousewohnung in sonniger Zentrumslage von Velden am Wörthersee
Wohnung in Velden am Wörther See, Villach Land mit 99,51 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.994/m². Verfügbar ab 27.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99,51 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 27.05.2026
- Referenznummer
- F865914C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 895.000
- Preis pro m²
- € 8.994/m²
Beschreibung
*Penthouse-Traum im Zentrum vom Hot-Spot Velden am Wörthersee* Diese neuwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Kärntens auf einzigartige Weise. Mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee gelegen, genießen Sie hier exklusiven Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Wörthersee, zahlreichen Restaurants, Cafés und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes und lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-/Küchen-/Essbereich und hochwertiger Designerküche. Große Fensterflächen schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Balkon. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und eignet sich somit ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Edle Parkettböden in den Wohnbereichen sowie hochwertige Keramik in den Nasszellen unterstreichen den modernen und stilvollen Charakter der Immobilie und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine absolute Toplage in Velden am Wörthersee miteinander verbinden möchten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Infos zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu.
Lage
Velden am Wörther See, 9220, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.3 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Preis pro Zimmer
€ 223.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.740 / Monat
bei € 179.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 41.170
Grunderwerbsteuer € 31.325 + Grundbucheintragung € 9.845 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
20 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Villach Land
Aktuell sind 253 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.182/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.994/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 253 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.182/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 118 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Münzer GmbH
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