4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 180 m², € 475.000
chaletartige Wohnung mit riesigem Garten, beinahe ein ganzes Haus
Wohnung in Bleiberg-Kreuth, Villach Land mit 180 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.639/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- C039E01D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 475.000
- Preis pro m²
- € 2.639/m²
Beschreibung
* Chalet-artige Wohnung mit riesigem Garten, "beinahe ein ganzes Haus" * sehr idyllisches und nette, Wohnung in Bleiberg-Kreuth * aufwendig und liebevoll und mit viel Geschmack, Altholz und modernen Komponenten saniert * ruhig gelegen in friedlicher Natur * ca. 1.744 m² Grundstücksgröße * 2 wunderschöne Terrassen zum Entspannen * Pizzaofen im Freien * Wohnfläche: ca. 180 m² * EG: Windfang, großer offener Wohnraum bestehend aus Wohnlandschaft, Essbereich, großer Küche und eine Terrasse * OG: Gästezimmer mit Bad und WC (ca. 29 m²), Masterbedroom mit WC, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und begehbarem Schrank (ca. 50 m²) * Werkstatt im Nebengebäude * 2 Lagerräume im Nebengebäude * Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe * 2 Carportplätze "Ein Heim für alle Naturliebhaber und Ruhegenießer" Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf [entfernt] ACHTUNG: Das Haus wird noch bewohnt. Bitte keine eigenständigen Besuche. Angeboten um EUR 475.000,- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 76 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Bleiberg-Kreuth, 9530, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Preis pro Zimmer
€ 118.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.985 / Monat
bei € 95.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.850
Grunderwerbsteuer € 16.625 + Grundbucheintragung € 5.225 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 102,85 m², € 179.000
Bad Bleiberg · 9530
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 102,85 m², € 179.000
Bad Bleiberg · 9530
Marktdaten für Wohnungn in Villach Land
Aktuell sind 253 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.182/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.639/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 253 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 67 m², € 380.900
Villach Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 60 m², € 1.250.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 34 m², € 84.000
Treffen · 9521
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 47,67 m², € 220.000
Treffen · 9521
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 69,8 m², € 599.000
Velden am Wörther See · 9220
KaufWohnung kaufen in Villach Land – 73 m², € 599.114
Göriach · 9220
Top-Immobilien in Villach Land
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 290 m², € 5.495.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 267,52 m², € 5.300.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 187,92 m², € 5.200.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 267 m², € 4.500.000
Velden am Wörther See · 9220
Günstigste Immobilien in Villach Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 66,47 m², € 60.000
Schlatten · 9183
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 58,76 m², € 65.000
Schlatten · 9183
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 66,47 m², € 75.000
Schlatten · 9183
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 34 m², € 84.000
Treffen · 9521
Neueste Immobilien in Villach Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 67 m², € 380.900
Villach Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 60 m², € 1.250.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 34 m², € 84.000
Treffen · 9521
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 47,67 m², € 220.000
Treffen · 9521
Private Anbieter in Villach Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 76 m², € 93.000
Schlatten · 9183
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 92 m², € 684.655
Annenheim · 9520
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 115 m², € 2.125.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 67 m², € 470.000
Annenheim · 9520
Makler-Angebote in Villach Land
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 67 m², € 380.900
Villach Land
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 60 m², € 1.250.000
Velden am Wörther See · 9220
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 34 m², € 84.000
Treffen · 9521
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 47,67 m², € 220.000
Treffen · 9521
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.182/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 118 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Idea NPK Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten