Wohnung kaufen in Villach Land – 77 m²

Angeboten werden zwei eigenständige Apartments, die gemeinsam ein außergewöhnliches Gesamtensemble bilden. Die besondere Qualität dieses Angebots liegt in der Verbindung aus Lage, Unabhängigkeit der Einheiten und der Möglichkeit, das Objekt individuell an persönliche Lebensentwürfe und zukünftige Nutzungswünsche anzupassen. Besonders hervorzustreichen ist die Touristische Widmung. Sie ist Grundlage für etwaige Vermietung, Zeitwohnsitz, etc. Diese Widmungsart wird von der Gemeinde Finkenstein nicht mehr vergeben. Dadurch zählt das Objekt zu den seltenen Gelegenheiten, eine Immobilie mit dieser Nutzungsflexibilität in unmittelbarer Nähe zum Faaker See zu erwerben. Was suchen Sie? Eine Ferienwohnung am schönsten See Kärntens? Einen Zweitwohnsitz, der sich mit touristischer Vermietung kombinieren lässt? Eine Kapitalanlage mit Wertsteigerungsgarantie? All das, und noch Vieles mehr, finde Sie hier! Hard Facts: * Zwei eigenständige Wohneinheiten (Könnten unkompliziert zusammengelegt werden) * Gepflegter Bestand (Baujahr 1998) * Wohnfläche: Whg 1: 51m², Whg 2: 26m² (Gesamt: 77m²) * Zimmer: Whg 1: 2,5; Whg 2: 1 (Gesamt: 3,5) * Badezimmer: Pro Wohnung eines (Eines davon könnte bei etwaiger Zusammenlegung ein weiteres Zimmer werden; dann 4,5 Zimmer) * Balkone: Pro Wohnung einer (Südseitige Ausrichtung, viel Sonne und Karawankenblick) * Kellerabteile: Pro Wohnung eines * Parkplätze: Pro Wohnung einer * Zusätzlich: Allgemeinfläche im Gartenbereich Falls Sie vermieten wollen: 1. Ist das auf Grund der Widmung möglich. 2. Können Sie einen gut eingeführten touristischen Betrieb inkl. vorhandener Buchungen übernehmen und nahtlos weiterführen. 3. Mit ganzjährig stabiler Nachfrage (mit Hauptsaison von Mai - Oktober) rechnen 4. Von ca. € 40.000,- Umsatz und ca. € 26.000,- Gewinn pro Jahr (nach Abzug von BK & Reinigung) rechnen. Eine Weiterführung des touristischen Betriebs ist möglich, jedoch nicht verpflichtend. Alle bestehenden Buchungen können storniert werden und Sie können die Wohnung sofort selbst nutzen. Bonus: Sie kaufen direkt vom Eigentümer. D.h. Sie sparen sich die Maklergebühr! Manche Immobilien kauft man nicht nur – man entscheidet sich für einen Ort, der langfristig Bedeutung gewinnt. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Ensembles.