1-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 26 m², € 130.000

Anlagewohnung, "Airbnb", "Booking", Garconniere

Afritz am See · 9542· Ref. 01A019EA

Wohnung in Afritz am See, Villach Land mit 26 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.000/m². Verfügbar ab 19.08.2026.

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€ 130.000€ 5.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 26 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 19.08.2026
Referenznummer: 01A019EA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 130.000
Preis pro m²: € 5.000/m²

Beschreibung

Moderne, neue Garconniere zu verkaufen! * Ideale Anlegerwohnung für "Airbnb" oder "Booking" Vermietung * Wohnfläche ca. 26 m² * Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhaus * Raumaufteilung: Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Loggias * Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe * Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett saniert * Küchenzeile mit E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten * mit KFZ-Abstellplatz * Gartenbenützung inklusive * die vollständige Vermarktung kann selbst erledigt werden, oder wird vom Hausmeister vor Ort erledigt Angeboten um EUR 130.000,-- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in der Region Nockberge in Afritz. Afritz befindet sich rund 25 Autominuten von Villach entfernt. Der Afritzer See und der Feldsee sowie das Wandergebiet Nockberge sind ganz in der Nähe. Beschreibung: Ideale Anlegerwohnung für Vermietung via "Airbnb" oder 2Booking". Kann selbst, oder vollständig durch den Hausmeister vor Ort vermarktet werden. Die ca. 26 m² große, liebevoll eingerichtete Wohnung liegt im Untergeschoß eines Mehrparteienhauses und ist über einen separaten Eingang von außen begehbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett saniert. Ein KFZ-Abstellplatz ist inkludiert, die Gartenbenützung für alle erlaubt. Nur für die touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz, oder Hauptwohnsitz. Raumaufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Loggias Angeboten um EUR 130.000,-- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar Provision inkl. USt: EUR 4.680,-- (3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt) Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Lage

Millstätter Straße, 9542, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.6 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 130.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 543 / Monat

bei € 26.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.980

Grunderwerbsteuer € 4.550 + Grundbucheintragung € 1.430 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Villach Land

Aktuell sind 253 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.182/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.000/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 253 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 26 m², € 130.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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