Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.164/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?

Ja — aktuell sind 127 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 104 m², € 350.000

4 Zimmer Wohnung in Velden am Wörthersee

Velden am Wörther See · 9220· Ref. 01A03D9F

Wohnung in Velden am Wörther See, Villach Land mit 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.365/m².

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€ 350.000€ 3.365/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 104 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1. Stock
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A03D9F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 3.365/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr-gepflegte 4- Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden Kärntens. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in Velden am Wörthersee.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32.3 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Mösslacher Straße 2, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.8 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 260 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 87.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Villach Land (52 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 28 / Monat

Energieklasse B (HWB 32.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.491 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26 m² pro Zimmer

-16% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Villach Land

Aktuell sind 272 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.164/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.365/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Villach Land?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.