4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 117 m², € 290.000
Wohnung für Familie mit Penthaus-Potential
Wohnung in Klagenfurt mit 117 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.479/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 7
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0346E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 290.000
- Preis pro m²
- € 2.479/m²
Beschreibung
Objekt aus den ‘70er Jahren mit sehr guter Bausubstanz, das 2014 saniert (Wärmedämmung und Fenster) wurde und laufend erneuert wird. Sämtliche Elektroinstallationen wurden erneuert. Der Wohnung ist eine Garage zugewiesen
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Ebenthalerstraße 54, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.9 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 340 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 72.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (213 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.212 / Monat
bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.340
Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
100 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufWohnung kaufen in Klagenfurt – 31 m², € 75.000
9020 · 9020
KaufWohnung kaufen in Klagenfurt – 145 m², € 559.000
Klagenfurt · 9020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 132 m², € 369.000
Klagenfurt · 9020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 57 m², € 165.000
Klagenfurt · 9020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 52 m², € 145.000
Klagenfurt · 9020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 39,42 m², € 115.000
Klagenfurt · 9020
Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 377 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.941/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.479/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 377 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufWohnung kaufen in Klagenfurt
Klagenfurt · 9020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 68 m², € 245.000
Klagenfurt · 9020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 118 m², € 395.000
Klagenfurt · 9020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 56 m², € 138.900
Klagenfurt · 9020
KaufWohnung kaufen in Klagenfurt – 100 m², € 320.000
Klagenfurt · 9020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 79,17 m², € 414.900
Klagenfurt · 9020
Top-Immobilien in Klagenfurt
KaufWohnung kaufen in Klagenfurt – 310 m², € 2.950.000
Klagenfurt · 9020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 174,11 m², € 1.500.000
Klagenfurt · 9020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 168,54 m², € 1.275.000
Klagenfurt · 9020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 130,59 m², € 1.222.000
Klagenfurt · 9020
Günstigste Immobilien in Klagenfurt
KaufWohnung kaufen in Klagenfurt – 31 m², € 75.000
9020 · 9020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 25 m², € 113.000
Klagenfurt · 9020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 39,42 m², € 115.000
Klagenfurt · 9020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 31 m², € 128.000
Klagenfurt · 9020
Neueste Immobilien in Klagenfurt
KaufWohnung kaufen in Klagenfurt
Klagenfurt · 9020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 68 m², € 245.000
Klagenfurt · 9020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 118 m², € 395.000
Klagenfurt · 9020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 56 m², € 138.900
Klagenfurt · 9020
Private Anbieter in Klagenfurt
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 68 m², € 245.000
Klagenfurt · 9020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 67 m², € 269.000
Klagenfurt · 9020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 104 m², € 449.000
Klagenfurt · 9020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 66 m², € 177.000
Klagenfurt · 9020
Makler-Angebote in Klagenfurt
KaufWohnung kaufen in Klagenfurt
Klagenfurt · 9020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 118 m², € 395.000
Klagenfurt · 9020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 56 m², € 138.900
Klagenfurt · 9020
KaufWohnung kaufen in Klagenfurt – 100 m², € 320.000
Klagenfurt · 9020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.941/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 148 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Marianna
Privatverkauf