3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 72 m², € 259.000
Traumhaft sanierte 3-Zimmer-Wohnung (72 m²) mit Loggia, Klimaanlage & fixem Parkplatz - PROVISIONSFREI (Privatverkauf)
Wohnung in Klagenfurt mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Provisionsfrei – Privatverkauf – kein Makler! In der beliebten Griesgasse 25 in 9020 Klagenfurt gelangt diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock einer gepflegten Wohnanlage (ohne Lift) und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl durch die Nord-/Süd-Ausrichtung sowie die helle, freundliche Atmosphäre. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als wertstabile Anlage. ⸻ Highlights auf einen Blick ca. 71,88 m² Wohnfläche Loggia ca. 5,5 m² – ideal zum Entspannen Fix zugeteilter Parkplatz – kein Parkplatzsuchen Klimaanlage mit Kühl- & Heizfunktion Fernwärme-Zentralheizung Großes Kellerabteil (8,32 m²) mit Fenster 3. Stock / letzter Stock – keine Nachbarn über Ihnen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A0045C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 259.000
- Preis pro m²
- € 3.597/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Griesgasse 25, 9020, Klagenfurt
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 374 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.597/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 374 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.953/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 148 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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