3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 66,9 m², € 319.000

Sonnige 3-Zimmerwohnung mit südwest Ausrichtung in Klagenfurt | ERSTBEZUG | PROVISIONSFREI

Klagenfurt · 9020· Ref. 94CD4A27

Wohnung in Klagenfurt mit 66,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2.OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.768/m². Verfügbar ab 30.06.2028.

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€ 319.000€ 4.768/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66,9 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2.OG
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 30.06.2028
Referenznummer: 94CD4A27

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 319.000
Preis pro m²: € 4.768/m²

Beschreibung

OASIS CITY LIFE - KLAGENFURT ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE Im Zentrum von Klagenfurt errichten wir zwei Häuser mit insgesamt 81 Wohneinheiten , die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 39 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Haus 2, Typ 02: 5.OG Haus 2, Typ 06: 2.OG | 4.OG | 6.OG | 8.OG Kaufpreis Haus 2 Top 07 (Typ 06) im 2. Obergeschoß ab € 319.000,00 schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,00 Details zum Projekt: - Massivbauweise - Echtholzparkett - Komfortable Fußbodenheizung - Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage) - Sonnenschutz - Tiefgarage - große Allgemeinflächen Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Rosentaler Straße 6, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.6 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 347 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 106.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (222 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.333 / Monat

bei € 63.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.674

Grunderwerbsteuer € 11.165 + Grundbucheintragung € 3.509 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 21 / Monat

Energieklasse B (HWB 37.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.354 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.3 m² pro Zimmer

-25% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.9 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

7. von 7

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Rosentaler Straße

Wettbewerb im Umkreis

87 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 66,9 m², € 319.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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