2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 46 m², € 274.000
46 m² Wohnung mit süd-west Balkon in Klagenfurt | Erstbezug | Provisionsfrei
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Wohnung in Klagenfurt mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4.OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.957/m². Verfügbar ab 30.06.2028. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 0.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.145. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.604 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 173. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4.OG
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 30.06.2028
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 274.000
- Preis pro m²
- € 5.957/m²
Änderungshistorie
22.09.2026
Preis: € 264.000→€ 274.000
22.09.2026
Preis pro m²: € 5.739/m²→€ 5.957/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Rosentaler Straße 6, 9020, Klagenfurt
