2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 57 m², € 227.000

Sonnig wohnen im Hochparterre - 2 Zimmer, Wintergarten & Tiefgaragenplatz

Klagenfurt · 9020· Ref. 7D7AFE6E

Wohnung in Klagenfurt mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1984. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.982/m².

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€ 227.000€ 3.982/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 1984
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 7D7AFE6E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 227.000
Preis pro m²: € 3.982/m²

Beschreibung

Lage - Klagenfurt, St. Ruprecht Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil St. Ruprecht : eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit sehr guter Nahversorgung. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind rasch erreichbar; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt von Klagenfurt ist schnell erreichbar, ebenso der Südring mit Anschluss an die A2 - ideal für Pendler. Freizeit- und Erholungsflächen sowie der Wörthersee sind ebenfalls gut angebunden. Moderne Eigentumswohnung mit Loggia - ca. 57 m² in Klagenfurt/St. Ruprecht Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und viel Tageslicht - ideal für Singles, Paare oder als Anlage. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet dank Wintergarten einen angenehmen Rückzugsort auch in der kühlen Jahreszeit. Highlights auf einen Blick ca. 57 m² Wohnfläche, effiziente Raumaufteilung West-/Süd-Wintergarten - perfekt für die Abendsonne Eigener Tiefgaragen-Abstellplatz Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett & Schrank Bad mit großer Dusche, separates WC Parkett im Wohnbereich, pflegeleichte Beläge in Bad/WC, Fliesen im Wintergarten Kellerabteil Fahrrad- und Trockenraum im Haus Haus mit Lift Raumaufteilung Vorraum mit Garderobenmöglichkeit - Wohnküche im angeschlossenem Wohnbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC - west-/südseitig ausgerichteter Wintergarten. Interesse? Gerne sende ich das vollständige Exposé und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Kontaktieren Sie uns jetzt - diese Wohnung lässt sich zeitnah und unkompliziert besichtigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.8 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 113.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (190 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 949 / Monat

bei € 45.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.442

Grunderwerbsteuer € 7.945 + Grundbucheintragung € 2.497 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

87 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 57 m², € 227.000

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