1-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 28 m², € 129.000
Moderne Singlewohnung mit Balkon im Zentrum von Klagenfurt zu verkaufen
Wohnung in Klagenfurt mit 28 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.607/m². Verfügbar ab 06.03.2023.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 28 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 06.03.2023
- Referenznummer
- 01A01160
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 129.000
- Preis pro m²
- € 4.607/m²
Beschreibung
Allgemein Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 28 m² befindet sich im 1. OG eines klassischen Altbaus und ist nach Westen ausgerichtet. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Die genaue Aufteilung der Wohnung kann aus dem beiliegenden Flächenplan entnommen werden. In der Wohnung ist eine neue Einbauküche verbaut. Die Raumhöhe liegt bei 2,80m. Über die gesamten Flächen ist ein Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist verfliest. Die Heizung erfolgt per Zentralheizung (Fernwärme). Die Wohnung ist derzeit befristet um 570,00€ Brutto p.m vermietet. Bei bedarf kann die Wohnug auch bestandsfrei übergeben werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 84 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
St. Ruprechter Strasse, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 129.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (197 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 539 / Monat
bei € 25.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.934
Grunderwerbsteuer € 4.515 + Grundbucheintragung € 1.419 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 374 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.960/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.607/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 374 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.960/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 148 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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