Wohnung kaufen in Klagenfurt – 109 m², € 445.000
Klimatisierte Dachgeschoss Maisonette neben dem Benediktiener Platz
Wohnung in 9020, Klagenfurt mit 109 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.083/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 109 m²
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- A332BBA4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 445.000
- Preis pro m²
- € 4.083/m²
Beschreibung
Direkt neben dem beliebten Benediktinerplatz in Klagenfurt am Wörthersee befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im ausgebauten Dachgeschoss (ohne Lift). Hier vereinen sich modernes Design, hochwertige Materialien und eine absolut zentrale Toplage zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Die Wohnung wurde umfassend neu gestaltet; lediglich kleinere Rest Arbeiten sind noch fertigzustellen, wodurch sich Käufern die attraktive Möglichkeit bietet, letzte Details nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren. Sämtliche Gewerke wurden mit höchstem Qualitätsanspruch und größter Sorgfalt ausgeführt - vom durchdachten Bodenaufbau bis hin zur exklusiven, stilvoll abgestimmten Innenausstattung. Highlights der Immobilie: - Exklusive Maisonette auf zwei Ebenen. - ca. 109,73m² ideal aufgeteilte Wohnfläche - Moderne Kochinsel mit edler Naturstein-Arbeitsplatte - Hochwertiger Naturholzboden für ein warmes, elegantes Wohngefühl - Design-Kamin im Wohnbereich in abgestimmter Natursteinoptik - Stilvolles Badezimmer in moderner Marmoroptik - Maßgefertigte Tischlermöbel in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort - Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen - Extrem helle und hohe Räume mit außergewöhnlich viel Sonneneinstrahlung, die einen besonderen Charme versprühen - Urbanes Wohnen in absoluter top Lage Die vielen Fensterflächen sorgen für eine beeindruckende Lichtdurchflutung und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus edlen Materialien, durchdachter Raumplanung und modernem Design verleiht der Wohnung eine besonders exklusive Ausstrahlung. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Stadtliebhaber oder als hochwertige Anlage in absoluter Premiumlage. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Plan veranschaulicht nur die örtlichen Gegebenheiten, es wird für Maße etc. keine Haftung übernommen und verweisen wir auf die persönlichen Eindrücke vor Ort sowie die Angaben im WEG-Vertrag und Nutzwertgutachten.
Lage
Lidmanskygasse 5, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 374 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.083/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 374 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.953/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 148 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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