3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 80,53 m², € 229.900
3 Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage Nähe Lendkanal!
Wohnung in Klagenfurt mit 80,53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1982. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Diese 3 Zimmer-Wohnung zzgl. ca. 10 m² Ost/ Balkon überzeugt vor allem durch ihre äußerst gute Lage. Sie erreichen die Universität Klagenfurt und den Lendkanal fußläufig. Der Wörthersee, das Stadtzentrum von Klagenfurt und auch das Naherholungsgebiet Kreuzbergl sind nur einen Katzensprung entfernt. In ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Busanbindung und mehrere Ärzte. Die Wohnfläche beträgt ca. 80,53 m² zzgl. ca. 10 m² Balkon. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift. Ein Tiefgaragenplatz zu einem Kaufpreis von EURO 14.000,-steht ebenso zur Verfügung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und kann ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden. Zögern Sie nicht lange, denn Wohnungen in dieser Lage sind sehr begehrt! Ein Tiefgaragenplatz kann separat um EURO 14.000,- gekauft werden. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung bei der Mietzinsbildung anzuwenden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80,53 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 01A01E48
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.900
- Preis pro m²
- € 2.855/m²
Energieausweis
- HWB
- 35 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt
Aktuell sind 374 Angebote für wohnungen in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.855/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 374 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.953/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
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Ja — aktuell sind 148 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.