2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 48,52 m², € 155.000

2 - Zimmerwohnung in zentraler Lage in Klagenfurt zu verkaufen!

Klagenfurt · 9020· Ref. 6ECCD42E

Wohnung in Klagenfurt mit 48,52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1965. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.195/m².

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€ 155.000€ 3.195/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 48,52 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1965
Referenznummer: 6ECCD42E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 155.000
Preis pro m²: € 3.195/m²

Beschreibung

Verkauft wird eine freundliche 2-Zimmerwohnung in Klagenfurt. Immo-Hoch2 Highlights: Die Wohnung liegt direkt im Herzen von Klagenfurt, an einem der zentralsten Plätze von Klagenfurts Aufteilung: Vorraum, Wohn / Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC Mit schöner Aussicht ins Grüne (Ostseitig) Heizung: Elektroheizung Erdgeschosswohnung (nicht barrierefrei) Diese Wohnung eignet sich somit bestens als Single oder Pärchenwohnung! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 61 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 77.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (194 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 648 / Monat

bei € 31.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.130

Grunderwerbsteuer € 5.425 + Grundbucheintragung € 1.705 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

30 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 48,52 m², € 155.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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