3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 83 m², € 790.000

*HIGHLIGHT-Wohnung* Luxus mit südlicher Terrasse & PRIVATEM SEEZUGANG ! Exklusive Wohnträume am Wörthersee:

Pörtschach am Wörther See · 9210· Ref. FFC6023D

Wohnung in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land mit 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.518/m².

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€ 790.000€ 9.518/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: FFC6023D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 790.000
Preis pro m²: € 9.518/m²

Beschreibung

ANIMA MEA - WOHNEN MIT SEE (le)! Die Top 08 ist zweifellos eine der herausragenden Wohnungen in diesem Projekt. Aufgeteilt in 3 Zimmer mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept für gehobene Ansprüche. Das HIGHLIGHT: Eine nach Süden ausgerichtete, ca. 28m² große überdachte Terrasse, die Ihnen das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum schenkt - perfekt für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Im Kaufpreis sind 4 Baderechte inkludiert für den privaten Zugang zum Wörthersee (Badegrund steht im Miteigentum der Wohnanlage) , ein unschätzbarer Luxus in dieser begehrten Region. Tiefgaragenplätze können zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Pörtschach, das Juwel am Wörthersee, besticht durch seine einzigartige Kombination aus idyllischem Charme, moderner Infrastruktur und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Der Wörthersee, Österreichs beliebtester Badesee, lädt mit seinem türkisblauen Wasser zu einem Leben voller Aktivitäten und Genuss ein. Ob Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling oder Wasserskifahren - hier kommen Wassersportliebhaber voll auf ihre Kosten. Die Wohnung ist BEZUGSFERTIG und jederzeit nach Terminvereinbarung zu besichtigen! Unsere MEINUNG: "Ein Zuhause, das ELEGANZ, KOMFORT und das einzigartige LEBENSGEFÜHL am Wörthersee perfekt vereint".

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Pörtschach am Wörther See, 9210, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 243 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 263.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Klagenfurt Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.301 / Monat

bei € 158.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.340

Grunderwerbsteuer € 27.650 + Grundbucheintragung € 8.690 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

35 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 83 m², € 790.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land

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