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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.032/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.

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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 44,24 m², € 427.000

LIVING LAKE | Top 02 | Bezugsfertige Eigentumswohnungen in Pörtschach am Wörthersee.

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Kollitsch Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Pörtschach am Wörther See · 9210· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land mit 44,24 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.652/m². Verfügbar ab 10.07.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 12 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.784. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.642 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.

1 / 13

€ 427.000€ 9.652/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 44,24 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 10.07.2026
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 427.000
Preis pro m²: € 9.652/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Pörtschach am Wörther See, 9210, Klagenfurt Land

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 302 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 213.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Klagenfurt Land (120 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.784 / Monat

bei € 85.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.642

Grunderwerbsteuer € 14.945 + Grundbucheintragung € 4.697 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.784 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.1 m² pro Zimmer

-33% ggü. Gebietsdurchschnitt (33.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

45 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Kollitsch Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 287 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.032/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.652/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 89,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 287 entsprechende Angebote in Klagenfurt Land auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 445.000 €	2	ca. 51 m²	Pörtschach am Wörther See
2	Wohnung	ca. 345.000 €	2	ca. 45 m²	Pörtschach am Wörther See
3	Wohnung	ca. 365.000 €	2	ca. 51 m²	Pörtschach am Wörther See
4	Wohnung	ca. 400.000 €	2	ca. 47 m²	Pörtschach am Wörther See
5	Wohnung	ca. 415.000 €	2	ca. 47 m²	Pörtschach am Wörther See
6	Wohnung	ca. 430.000 €	2	ca. 57 m²	Pörtschach am Wörther See
7	Wohnung	ca. 460.000 €	2	ca. 51 m²	Pörtschach am Wörther See
8	Wohnung	ca. 495.000 €	2	ca. 47 m²	Pörtschach am Wörther See
9	Wohnung	ca. 540.000 €	2	ca. 52 m²	Pörtschach am Wörther See
10	Wohnung	ca. 420.000 €	2	ca. 53 m²	Pörtschach am Wörther See

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