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4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 105,83 m², € 899.000

HIGH SMILE | Top B06 | Wohnen in Pörtschach am Wörthersee. *BAUSTART ERFOLGT*

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Kollitsch Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Pörtschach am Wörther See · 9210· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land mit 105,83 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.495/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 12 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.757. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 41.354 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 54 Tagen geprüft.

1 / 15

€ 899.000€ 8.495/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 105,83 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 899.000
Preis pro m²: € 8.495/m²

Beschreibung

Lage

Pörtschach am Wörther See, 9210, Klagenfurt Land

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

68 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 302 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 224.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Klagenfurt Land (120 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.757 / Monat

bei € 179.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.354

Grunderwerbsteuer € 31.465 + Grundbucheintragung € 9.889 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.757 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.5 m² pro Zimmer

-20% ggü. Gebietsdurchschnitt (33.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

30 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 53 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Kollitsch Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 26.08.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 287 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.032/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.495/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 89,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 287 entsprechende Angebote in Klagenfurt Land auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 980.000 €	4	ca. 105 m²	Pörtschach am Wörther See
2	Wohnung	ca. 900.000 €	4	ca. 105 m²	Pörtschach am Wörther See
3	Wohnung	ca. 1.040.000 €	4	ca. 110 m²	Pörtschach am Wörther See
4	Wohnung	ca. 690.000 €	4	ca. 100 m²	Krumpendorf
5	Wohnung	ca. 830.000 €	4	ca. 115 m²	Keutschach
6	Wohnung	ca. 1.000.000 €	4	ca. 115 m²	Auen
7	Wohnung	ca. 530.000 €	4	ca. 110 m²	Moosburg
8	Wohnung	ca. 450.000 €	4	ca. 110 m²	Schiefling
9	Wohnung	ca. 550.000 €	4	ca. 110 m²	Moosburg
10	Wohnung	ca. 565.000 €	4	ca. 120 m²	Schiefling

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