4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 135,1 m², € 1.390.000

Großzügiges Seeblick-Penthouse mit Infinity-Pool am Wörthersee

Pörtschach am Wörther See · 9210· Ref. 01A01CF3

Wohnung in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land mit 135,1 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.289/m².

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€ 1.390.000€ 10.289/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 135,1 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2026
Referenznummer: 01A01CF3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.390.000
Preis pro m²: € 10.289/m²

Beschreibung

Dieses Seeblickpenthouse hat eine Wohnfläche 135,10m2 und eine Premium-Terrasse von 169,60m2. Sie suchen eine einzigartige Möglichkeit am Wörthersee zu leben, von wo aus Sie die Hotspots in Pörtschach oder Velden in wenigen Minuten erreichen. Supermärkte, Boutiquen, die International School, Restaurants und Lokale, Eisdielen, das Casino, die Bäder, Wellnessanlagen, die Promenade und vor allem die Möglichkeit das türkise Wasser des Wörthersees mit der gesamten Familie zu genießen. Das Edelweissbad, der Seespitz von Pörtschach, die Seepromenade, die Restaurants und Cafés, die Geschäfte, sowie der Bahnhof von Pörtschach sind fußläufig rasch erreichbar. Wußten Sie, dass in Pörtschach der erste selbstfahrende Bus verkehrt? Aber auch mit Schuttel, Taxis und Bootstaxis kommen Sie leicht und unkompliziert überall hin, ohne das Sie sich um Ihr Auto etc. kümmern müssen. Vielleicht reisen Sie zukünftig mit dem Zug an. Hier leben Sie in einem der begehrtesten Wohnorte, umgeben von Wasser, Natur und den Bergen zum Wandern oder Skifahren. In der Stadt Villach oder Klagenfurt sind Sie sehr rasch und sind Sie auch gleich in Italien und Slowenien. Es locken viele Sportarten, denen Sie hier in der Nähe nachgehen können: Ob Wasserski, Golf, Tennis, Skifahren, Paragleiten, uvm. Eine halbe Autostunde benötigen Sie etwa an die Grenze zu Italien und Slowenien, daher sind Sie somit in nur etwa zwei Stunden in Venedig und noch schneller in Triest, Lignano, Udine, oder Ljubljana in Slowenien bzw. an der kroatischen und slowenischen Küste. Diese faszinierende Seeblickwohnanlage beinhaltet 20 hochwertige Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Häuser und drei Geschosse. Sie haben die Möglichkeit Wohnungsgrößen zwischen 68m²-135m² zu erwerben. Hier stehen Architektur und Nachhaltigkeit im Fokus. Stein, Holz, Wasser und besonders viel Grün schmiegen sich in die Landschaft perfekt ein und bringen ein aussergewöhnliches Wohn- und Wohlgefühl. Das Highlight bildet ein riesiger Infinity-Pool mit Blick auf den karibik-blauen Wörthersee. Mit einer Länge von 16m und einer Breite von 6m ist diese Schwimm-Oase kaum zu übertreffen. Die Bauqualität ist herausragend, Echtholzfassade und weitläufige Terrassen mit Natursteinbelägen sind geplant. Wir bedanken uns im vorhinein für Ihr geschätztes Interesse und freuen uns auf Sie! Ihr ATV-Immobilien Team! [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Pörtschach am Wörther See, 9210, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 347.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Klagenfurt Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.808 / Monat

bei € 278.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 63.940

Grunderwerbsteuer € 48.650 + Grundbucheintragung € 15.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 135,1 m², € 1.390.000

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Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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