2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 52,78 m², € 130.000
VERKAUF - GROSSE - KLEINWOHNUNG
Wohnung in Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen mit 52,78 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.463/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,78 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 3B705391
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 130.000
- Preis pro m²
- € 2.463/m²
Beschreibung
VERKAUF - GROSSE - KLEINWOHNUNG Wir bieten wir Ihnen eine sehr attraktive 2-Zimmer Kleinwohnung im Stadtzentrum von Feldkirchen an. Die Küche ist bereits eingebaut. Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Es gibt einen Parkplatz vor dem Haus. Senden Sie mir Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Verliebungstermin! HIGHLIGHTS + Lage: direkt in Feldkirchen + Licht: sehr helle, freundliche Wohnung + Berge: rundherum in wenigen Minuten erreichbar + Wasser: zum Ossiacher See sind es 7 Minuten + Parken: eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus + Shopping: alle Geschäfte leicht zu Fuß erreichbar ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 52,78 m² * Kellerabteil: 2,16 m² * Zimmer: 2 * Raumaufteilung: Gang, WC, Küche, Badezimmer, 2 Zimmer * Badezimmer: mit Badewanne * Toilette: separat * Heizungsart: Öl Zentralheizung * Zustand: gepflegt * Besichtigung: ab sofort * Beziehbar: spätestens ab 30.11.2027 wenn der Mietvertrag ausläuft. Die Wohnung ist derzeit noch um EUR 650,- monatlich vermietet KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: EUR 130.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz: EUR 5.000,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten: EUR 131,47 (EUR 2,49 pro m² Wohnfläche) * Reparaturrücklage: EUR 65,72 (EUR 1,24 pro m² Wohnfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch. Derzeit wird eine Pauschale von EUR 63,32 für die Heizkosten und Warmwasser über die monatliche Betriebskostenvorschreibung verrechnet. KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, [entfernt] - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [entfernt] Mail: florian.rindler@ traum [entfernt].
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 77.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Feldkirchen in Kärnten, 9560, Feldkirchen
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Marktdaten für Wohnungn in Feldkirchen
Aktuell sind 102 Angebote für wohnungen in Feldkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.561/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.463/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 102 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.561/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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