2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 60,84 m², € 286.435
Zwei-Zimmerwohnung-Neubauwohnung
Wohnung in Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen mit 60,84 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.708/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,84 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 2E323ECB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 286.435
- Preis pro m²
- € 4.708/m²
Beschreibung
Nur noch 6 Einheiten stehen zur Verfügung Diese wunderschöne Neubauwohnung entsteht in der Gurktalerstraße 10 in einer kleinen Wohnanlage mit nur 15 Einheiten. Einzug ca. Ende Juli 2026. Gebaut wird nach neuestem Standard und ökologischen Bauweisen auf vier Etagen. Hochwertige Baumaterialien sowie Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, elektr. Sonnenschutz, barrierefrei mit Lift, helle Parkettböden, 3-fach verglaste Schallschutzfenster. Bestens durchdachte Raumplanung mit großzügigem Wohn-Essbereich, geräumigem Badezimmer und einem südseitigen Sonnenbalkon lassen das Herz höher schlagen. Parkplätze, Tiefgarage stehen ebenfalls zum Ankauf zur Verfügung
Energieausweis
- HWB
- 29.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gurktalerstraße 10, 9560 Feldkirchen, 9560, Feldkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.3 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 93 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen
Preis pro Zimmer
€ 143.217
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Feldkirchen (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.197 / Monat
bei € 57.287 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.176
Grunderwerbsteuer € 10.025 + Grundbucheintragung € 3.151 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Feldkirchen
Aktuell sind 104 Angebote für wohnungen in Feldkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.493/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.708/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 104 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.493/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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