4-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 200 m², € 1.800.000
Luxus-Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung auf 1.600 m Seehöhe in den Kärntner Nockbergen
Wohnung in Albeck, Feldkirchen mit 200 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 648 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- F826EE2A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.800.000
- Preis pro m²
- € 9.000/m²
Beschreibung
**Finnisches Blockhaus trifft italienische Eleganz. Ein alpiner Kraftplatz auf über 1.600 m Seehöhe** Dieses außergewöhnliche Chalet vereint die Ursprünglichkeit eines jahrhundertealten finnischen Blockhauses mit exklusivem Design und modernem Wohnkomfort. In traumhafter Sonnenlage der Kärntner Nockberge entstand im Jahr 2022 ein Feriendomizil, das seinesgleichen sucht. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Mächtige Blockholzstämme, warme Lärchenholzböden, hochwertige Vollholztüren und die offene Galerie schaffen ein Wohngefühl voller Geborgenheit und Authentizität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Designkamin öffnet sich zur großzügigen Terrasse und gibt den Blick auf ein beeindruckendes Bergpanorama bis hin zu den Dolomiten frei. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zirbenholzbetten, edle Badezimmer und hochwertigste Materialien machen das Erdgeschoss zu einem Ort der Ruhe und Entschleunigung. Im Untergeschoss offenbart sich eine völlig andere Welt: Italienischer Marmor, exklusive Designelemente, ein weiterer Kamin sowie die finnische Sauna mit Holzofen schaffen einen privaten Wellnessbereich für anspruchsvolle Genießer. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolles Alpenrefugium oder persönlicher Rückzugsort fernab des Alltags: Dieses Chalet bietet die seltene Gelegenheit, alpinen Luxus, Naturverbundenheit und absolute Privatsphäre in perfekter Harmonie zu erleben. Die gesamte hochwertige Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihr neues Refugium vom ersten Tag an genießen können.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Albeck, 9571, Feldkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.8 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 93 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen
Preis pro Zimmer
€ 450.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Feldkirchen (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.522 / Monat
bei € 360.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 82.800
Grunderwerbsteuer € 63.000 + Grundbucheintragung € 19.800 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
31%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Feldkirchen
Aktuell sind 104 Angebote für wohnungen in Feldkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.493/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.000/m² damit 64% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 104 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.493/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ria Real Immobilien GmbH
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