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1-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 35 m², € 160.000

Traumhafte Ferienwohnung mit Balkon, Pool & Sauna in Kärntens Naturparadies!

St. Urban · 9554· Ref. DBE6A18D

Wohnung in St. Urban, Feldkirchen mit 35 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.571/m². Verfügbar ab 12.03.2026.

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€ 160.000€ 4.571/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Baujahr
1970
Zustand
Guter Zustand
Verfügbar ab
12.03.2026
Referenznummer
DBE6A18D

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 160.000
Preis pro m²
€ 4.571/m²

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Sanierte 35 m² große Ferienwohnung in 9554 Simonhöhe in bester Berglage. Die Wohnungen bestehen aus 1-2 Zimmer, Einbauküche, Bad, Zentralheizung, Infrarotkabine sowie einem Balkon mit herrlichem Bergblick. Die Wohnung wird sehr erfolgreich über Airbnb vermietet und verfügt bereits über fixe Stammgäste, die jährlich wiederkommen. Dadurch übernehmen Sie theoretisch ein laufendes Geschäft mit bestehender Nachfrage - ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung. Die Wohnungen sind im Paket zu Kaufen: 165.000EUR Top 6 + 165.000EUR Top 67 = 330.000EUR Falls sie Interesse haben nur für eine Wohnung wäre der Preis 225.000EUR Wohnung TOP 6: 165.000 EUR Ausstattung & Highlights: Balkon mit Bergblick Stellplatz inklusive Keller Swimmingpool & Sauna im Haus Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport) 1 Zimmer Bad/Dusche/WC &Infrarotkabine Perfekt für Pärchen Einbauküche Wohnung TOP 67: 165.000 EUR Ausstattung & Highlights: Balkon mit Bergblick Stellplatz inklusive Keller Swimmingpool & Sauna im Haus Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport) 2 Zimmer Perfekt für Familien Bad/Dusche&WC Einbauküche Die Zwei einzigartig sanierten 35 m² Ferienwohnungen in 9554 Simonhöhe , die mit höchster handwerklicher Präzision renoviert wurde. Jedes Detail wurde bewusst gestaltet: maßgefertigte Möbel , eine handgefertigte Einbauküche und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches, funktionales und stilvolles Wohnambiente . Das durchdachte Konzept mit hellem Wohnbereich und Balkon eröffnet einen traumhaften Blick auf die Kärntner Berge . Die Kombination aus Sorgfalt in der Ausführung, moderner Ausstattung und Liebe zum Detail macht diese Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase , die sowohl als Ferienwohnung als auch als persönliche Rückzugsoase genutzt werden kann. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein handwerklich perfektes, wertbeständiges Zuhause , in dem Qualität, Komfort und Ästhetik auf höchstem Niveau verschmelzen. Für mehr Details oder eine Besichtigung schicken sie mir bitte eine Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
74.7 kWh/m²a
Heizung
Sonstige Heizung

Lage

St. Urban, 9554, Feldkirchen

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Feldkirchen

Aktuell sind 103 Angebote für wohnungen in Feldkirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.526/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.571/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 103 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.526/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.

Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?

Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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