2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 35 m², € 160.000
Traumhafte Ferienwohnung in St. Urban: 2 Zimmer mit Balkon & Pool für 160.000 EUR!
Wohnung in St. Urban, Feldkirchen mit 35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.571/m². Verfügbar ab 07.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 07.07.2026
- Referenznummer
- B30C9D52
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 160.000
- Preis pro m²
- € 4.571/m²
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Sanierte 35 m² große Ferienwohnung in 9554 Simonhöhe in bester Berglage. Die Wohnungen bestehen aus 1-2 Zimmer, Einbauküche, Bad, Zentralheizung, Infrarotkabine sowie einem Balkon mit herrlichem Bergblick. Die Wohnung wird sehr erfolgreich über Airbnb vermietet und verfügt bereits über fixe Stammgäste, die jährlich wiederkommen. Dadurch übernehmen Sie theoretisch ein laufendes Geschäft mit bestehender Nachfrage - ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung. Preis ist Verhandelbar ! Wohnung TOP 6: 185.000 EUR Ausstattung & Highlights: Balkon mit Bergblick Stellplatz inklusive Keller Swimmingpool & Sauna im Haus Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport) 1 Zimmer Bad/Dusche/WC &Infrarotkabine Perfekt für Pärchen Einbauküche Wohnung TOP 67: 185.000 EUR Ausstattung & Highlights: Balkon mit Bergblick Stellplatz inklusive Keller Swimmingpool & Sauna im Haus Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport) 2 Zimmer Perfekt für Familien Bad/Dusche&WC Einbauküche Die Zwei einzigartig sanierten 35 m² Ferienwohnungen in 9554 Simonhöhe , die mit höchster handwerklicher Präzision renoviert wurde. Jedes Detail wurde bewusst gestaltet: maßgefertigte Möbel , eine handgefertigte Einbauküche und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches, funktionales und stilvolles Wohnambiente . Das durchdachte Konzept mit hellem Wohnbereich und Balkon eröffnet einen traumhaften Blick auf die Kärntner Berge . Die Kombination aus Sorgfalt in der Ausführung, moderner Ausstattung und Liebe zum Detail macht diese Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase , die sowohl als Ferienwohnung als auch als persönliche Rückzugsoase genutzt werden kann. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein handwerklich perfektes, wertbeständiges Zuhause , in dem Qualität, Komfort und Ästhetik auf höchstem Niveau verschmelzen. Für mehr Details oder eine Besichtigung schicken sie mir bitte eine Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 74.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
St. Urban, 9554, Feldkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 92 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen
Preis pro Zimmer
€ 80.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Feldkirchen (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 669 / Monat
bei € 32.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.360
Grunderwerbsteuer € 5.600 + Grundbucheintragung € 1.760 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 50 m², € 185.000
Simonhöhe · 9554
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 35 m², € 160.000
St. Urban · 9554
KaufWohnung kaufen in Feldkirchen – 35 m², € 119.000
St. Urban · 9554
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 42 m², € 99.000
St. Urban · 9554
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 35 m², € 159.000
Simonhöhe · 9554
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 107 m², € 160.000
St. Urban · 9554
Marktdaten für Wohnungn in Feldkirchen
Aktuell sind 103 Angebote für wohnungen in Feldkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.526/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.571/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 103 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufWohnung kaufen in Feldkirchen – 47,45 m², € 110.000
St. Urban · 9554
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 42 m², € 99.000
St. Urban · 9554
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 47 m², € 459.000
Feldkirchen
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 35 m², € 339.000
Feldkirchen
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 77 m², € 289.000
Bodensdorf · 9551
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 71,61 m², € 99.750
Glanegg · 9555
Top-Immobilien in Feldkirchen
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 107,6 m², € 1.950.000
Ossiach · 9570
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 107,52 m², € 1.900.000
Ostriach · 9570
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 107,6 m², € 1.900.000
Ossiach · 9570
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 200 m², € 1.800.000
Albeck · 9571
Günstigste Immobilien in Feldkirchen
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 42 m², € 99.000
St. Urban · 9554
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 71,61 m², € 99.750
Glanegg · 9555
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 22 m², € 100.000
Ebene Reichenau · 9565
KaufWohnung kaufen in Feldkirchen – 47,45 m², € 110.000
St. Urban · 9554
Neueste Immobilien in Feldkirchen
KaufWohnung kaufen in Feldkirchen – 47,45 m², € 110.000
St. Urban · 9554
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 42 m², € 99.000
St. Urban · 9554
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 47 m², € 459.000
Feldkirchen
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 35 m², € 339.000
Feldkirchen
Private Anbieter in Feldkirchen
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 77 m², € 289.000
Bodensdorf · 9551
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 22 m², € 100.000
Ebene Reichenau · 9565
Makler-Angebote in Feldkirchen
KaufWohnung kaufen in Feldkirchen – 47,45 m², € 110.000
St. Urban · 9554
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 42 m², € 99.000
St. Urban · 9554
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 47 m², € 459.000
Feldkirchen
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 35 m², € 339.000
Feldkirchen
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.526/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AUTHEN7IC Real Estate FlexCo
Von einem Makler angeboten