3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 67,79 m², € 200.000
Ferienwohnung auf der Simonhöhe
Wohnung in St. Urban, Feldkirchen mit 67,79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.950/m². Verfügbar ab 26.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,79 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- 01A03CB2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 200.000
- Preis pro m²
- € 2.950/m²
Beschreibung
Ferienwohnung auf der Simonhöhe bei St. Urban. Lage: Gepflegtes Appartementhaus in 1.000 m Seehöhe, herrliche Berglage, Ausblicklage, Schiliftnähe, schönes sanftes Wandergebiet, kleiner Badesee im Ort St. Urban (St. Urbansee). Die Wohnung liegt südseitig im Dachgeschoss der Wohnanlage. Das Hallenbad und die Sauna der benachbarten größeren Wohnanlage können laut vertraglicher Vereinbarung mitbenützt werden. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad, WC, großer durchgehender Südbalkon. Heizung: Öl-Zentralheizung, elektrische Fußbodenheizung in Bad, Vorraum und Küche. Mobiliar: Modernes hochwertiges Mobiliar. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Zubehör: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 161 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
St. Urban, 9554, Feldkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
18.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 99 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen
Preis pro Zimmer
€ 66.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Feldkirchen (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 836 / Monat
bei € 40.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.200
Grunderwerbsteuer € 7.000 + Grundbucheintragung € 2.200 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 91 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 161 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 927 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
22.6 m² pro Zimmer
-28% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.2 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Feldkirchen
Aktuell sind 110 Angebote für wohnungen in Feldkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.430/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.950/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 110 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.430/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?
Ja — aktuell sind 32 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Barta Immobilien Treuhand GmbH
Von einem Makler angeboten