3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 71,61 m², € 99.750

Sonnige, helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Glanegg - Friedlach

Glanegg · 9555· Ref. AE945E6C

Wohnung in Glanegg, Feldkirchen mit 71,61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1990. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.409/m². Verfügbar ab 25.06.2026.

1 / 10

€ 99.750€ 1.409/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,61 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: 25.06.2026
Referenznummer: AE945E6C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.750
Preis pro m²: € 1.409/m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss in einer aus 3 Häusern (jeweils 9 Wohnungen) bestehenden Wohnanlage. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum west-seitigen Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche (unmöbliert), Vorraum, Bad, WC und Abstellraum. Das Wohn- und die beiden Schlafzimmer sind Richtung Westen ausgerichtet . Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 12 m²). Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Geheizt wird die Wohnung elektrisch, Warmwasser über Elektroboiler. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 140,00. Die Stiegenhausreinigung wird in diesem Haus von den Bewohnern selbst erledigt. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung). ______________________ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 86.5 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Friedlach 68, 9555, Feldkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 93 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen

Preis pro Zimmer

€ 33.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Feldkirchen (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 417 / Monat

bei € 19.950 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.588

Grunderwerbsteuer € 3.491 + Grundbucheintragung € 1.097 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 71,61 m², € 99.750

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Feldkirchen

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Feldkirchen

Günstigste Immobilien in Feldkirchen

Neueste Immobilien in Feldkirchen

Private Anbieter in Feldkirchen

Makler-Angebote in Feldkirchen

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?