3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 86,68 m², € 119.770

Sonnige, helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Glanegg - Friedlach

Glanegg · 9555· Ref. 2CF0F9BC

Wohnung in Glanegg, Feldkirchen mit 86,68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1991. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.382/m². Verfügbar ab 25.06.2026.

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€ 119.770€ 1.382/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 86,68 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: 25.06.2026
Referenznummer: 2CF0F9BC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 119.770
Preis pro m²: € 1.382/m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoß in einer aus 3 Häusern (jeweils 9 Wohnungen) bestehenden Wohnanlage. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum süd-seitigen Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche (unmöbliert), Vorraum, Bad, WC und Abstellraum. Das Wohn- und beide Schlafzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet . Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil . Ein Parkplatz ist im Kaufpreis auch inkludiert. Geheizt wird die Wohnung elektrisch, Warmwasser über Elektroboiler. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 180,00. Die Stiegenhausreinigung wird in diesem Haus von den Bewohnern selbst erledigt. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung). ______________________ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 87.6 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Friedlach 68, 9555, Feldkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 92 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen

Preis pro Zimmer

€ 39.923

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Feldkirchen (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 500 / Monat

bei € 23.954 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.509

Grunderwerbsteuer € 4.192 + Grundbucheintragung € 1.317 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 86,68 m², € 119.770

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Beschreibung

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Lage

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