3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 77 m², € 289.000

See-Nähe : 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Bodensdorf · 9551· Ref. 01A0203C

Wohnung in Bodensdorf, Feldkirchen mit 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.753/m².

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€ 289.000€ 3.753/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0203C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 289.000
Preis pro m²: € 3.753/m²

Änderungshistorie

21.08.2026
Preis: € 299.000→€ 289.000
21.08.2026
Preis pro m²: € 3.883/m²→€ 3.753/m²

Beschreibung

3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und 1 Stellplatz Nähe Gemeinde ca.77m2 alle Zimmer sind zentral vom Vorraum einzeln begehbar ! Raumaufteilung: 1 Vorraum/Garderobe 1 grosses Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Platz für Esstisch 2 Zimmer (Schlaf-bzw. Arbeitszimmer) 1 Küche ( ausgestattet mit Geschirrspüler , Kühlschrank,Herd, Küchenutensilien) 1 Badezimmer mit Wannenbad und WM-Anschluss 1 Abstellraum 1 grosses,trockenes 14m² grosses Kellerabteil Dieses Angebot beinhaltet auch einen Stellplatz (ideal aufgrund kostenpflichtiger Parkraumbewirtschaftung) Infrastruktur durch Bahnhof und Busverbindungen bestens erschlossen ! Bahnhof ,Seebad ,Schiffsstation und Ski-Resort Gerlitze sind bequem erreichbar ! bisher als Zweitwohnsitz während der Sommerferien genützt ! Kaufpreis inkl.Möbel,Küche,Stellplatz : (VB) 289.000,- monatliche Kosten inkl. Rücklage € 249,11,-

Lage

10.Oktoberstrasse, 9551, Feldkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 92 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen

Preis pro Zimmer

€ 96.333

Preisentwicklung seit Erstinserat

-3.3%

ursprünglich € 299.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Feldkirchen (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.208 / Monat

bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.294

Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 77 m², € 289.000

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Änderungshistorie

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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