3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 77,68 m², € 289.000

NEUBAU - Sonnige Dreizimmerwohnung mit Balkon

Feldkirchen in Kärnten · 9560· Ref. 1C0618FC

Wohnung in Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen mit 77,68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.720/m².

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€ 289.000€ 3.720/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77,68 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 1C0618FC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 289.000
Preis pro m²: € 3.720/m²

Beschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur acht Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Sie gelangen mit dem Lift bequem vor Ihre Wohnung. PKW Abstellplätze befinden unmittelbar neben dem Hauseingang. Diese gut aufgeteilte Wohnung im ersten Obergeschoß verfügt über zwei Schlafzimmer und einen großen, offenen Wohn-Essbereich mit zirka 34m² und angrenzenden, südseitigen Balkon. Im Badezimmer mit Fenster ist genügend Platz für Dusche und Wanne, das WC ist separat. Auch der Küchenbereich bietet ein eigenes Fenster und einen gegenüberliegenden Abstellraum. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich komfortabel im gleichen Stockwerk. Netto-Kaufpreis für Anleger: 289.000.- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 340.000.- Weitere Wohnungen in diesem Objekt: ERDGESCHOSS Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten OBERGESCHOSS Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon DACHGESCHOSS Wohnung Top 6: 3-Zimmer-Wohnung, 63.82 m², mit Dachterrasse Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 40.50 m² Wohnung Top 8: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Dachterrasse Optional: Wohnung Top 6&7: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse

Energieausweis

HWB: 37.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Feldgasse, 9560, Feldkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 92 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen

Preis pro Zimmer

€ 96.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Feldkirchen (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.208 / Monat

bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.294

Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 77,68 m², € 289.000

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Beschreibung

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Lage

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